Prix immobilier m2 Indre (44610).
Le prix moyen au m² Indre pour une maison est de 3458 €, variant de 1584 € à 5783 €. Le prix moyen au m² Indre pour un appartement est de 2968 €, avec des estimations allant de 1503 € à 4311 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Indre.
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Quel est le prix médian au m² Indre ?
Appartement
Prix m² médian 2968 €de 1503 € à 4311 €Maison
Prix m² médian 3458 €de 1584 € à 5783 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Indre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 12.1 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 4.6 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Indre.
Le prix moyen au m² Indre pour une maison est de 3458 €, avec une fourchette de 1584 € à 5783 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3458 €) = 338869 euros. Le prix moyen au m² Indre pour un appartement est de 2968 €, avec des estimations allant de 1503 € à 4311 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2968 €) = 157323 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Indre avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Indre pour une maison est de 3458 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Indre pour un appartement est de 2968 €.
Découvrir le marché immobilier sur Indre (44610)
- Indre (44610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 013 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.24%, Indre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Indre s'élève à 4 013 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 169 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 170 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 291 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 351 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 285 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 813 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 915 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 465 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 380 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 196 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 232 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Indre compte 1 956 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 374 maisons individuelles (70%)
• 575 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 1 815 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (1%)
• 125 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Indre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 885 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 225 demandeurs d'emploi (6%)
• 712 retraités (18%)
• 232 étudiants et stagiaires (6%)
• 58 au foyer (1%)
• 90 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 232 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Indre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Indre s'établit à 44.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Indre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Indre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Indre de 56 m2 | 20-06-2026 | Indre | 192 080€ | 3 430€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Indre de 48 m2 | 13-06-2026 | Indre | 188 640€ | 3 930€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Indre de 71 m2 | 05-06-2026 | Indre | 115 730€ | 1 630€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Indre de 64 m2 | 21-05-2026 | Indre | 112 064€ | 1 751€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Indre de 150 m2 | 18-05-2026 | Indre | 242 850€ | 1 619€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Indre de 123 m2 | 11-05-2026 | Indre | 526 194€ | 4 278€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Indre de 30 m2 | 03-05-2026 | Indre | 136 320€ | 4 544€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Indre de 110 m2 | 29-04-2026 | Indre | 590 590€ | 5 369€ | 110 m2 |
Indre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Indre de 2 pièce(s) - 37 m2 | 24-12-2025 | 26 rue eugene et leoncie kerivel à Indre | 110 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Indre de 2 pièce(s) - 43 m2 | 18-12-2025 | 25 rue denis riviere à Indre | 142 000 € | 43 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Indre de 5 pièce(s) - 93 m2 | 17-12-2025 | 28 rue aristide briand à Indre | 247 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Indre de 3 pièce(s) - 61 m2 | 11-12-2025 | 42 rue denis riviere à Indre | 170 160 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Indre de 3 pièce(s) - 43 m2 | 02-12-2025 | 5 rue jean huet à Indre | 184 800 € | 43 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Indre de 3 pièce(s) - 110 m2 | 20-11-2025 | 1 rue de l'allier à Indre | 320 000 € | 110 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Indre de 3 pièce(s) - 85 m2 | 19-11-2025 | 18 quai henri brunais à Indre | 374 000 € | 85 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Indre de 3 pièce(s) - 75 m2 | 12-11-2025 | 35 rue marcel sembat à Indre | 239 250 € | 75 m2 | 52 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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