Prix immobilier m2 Clisson (44190).
Le prix moyen au m² Clisson pour une maison est de 3272 €, variant de 1632 € à 5109 €. Le prix moyen au m² Clisson pour un appartement est de 3142 €, avec des estimations allant de 1899 € à 4189 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Clisson.
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Quel est le prix médian au m² Clisson ?
Appartement
Prix m² médian 3142 €de 1899 € à 4189 €Maison
Prix m² médian 3272 €de 1632 € à 5109 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Clisson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 14.0 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 9.8 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Clisson.
Le prix moyen au m² Clisson pour une maison est de 3272 €, avec une fourchette de 1632 € à 5109 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3272 €) = 320674 euros. Le prix moyen au m² Clisson pour un appartement est de 3142 €, avec des estimations allant de 1899 € à 4189 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3142 €) = 166512 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clisson avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Clisson pour une maison est de 3272 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Clisson pour un appartement est de 3142 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clisson (44190)
- Clisson (44190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 421 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.01%, Clisson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clisson s'élève à 7 421 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 211 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 239 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 483 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 721 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 470 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 183 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 644 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 916 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 053 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 481 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 440 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clisson compte 3 579 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 830 maisons individuelles (79%)
• 747 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 3 231 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (2%)
• 279 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Clisson présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 144 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 374 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 843 retraités (25%)
• 440 étudiants et stagiaires (6%)
• 103 au foyer (1%)
• 170 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 440 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clisson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clisson s'établit à 35.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clisson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Clisson de 111 m2 | 16-06-2026 | Clisson | 315 129€ | 2 839€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Clisson de 32 m2 | 10-06-2026 | Clisson | 64 960€ | 2 030€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Clisson de 61 m2 | 06-06-2026 | Clisson | 157 502€ | 2 582€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Clisson de 96 m2 | 03-06-2026 | Clisson | 333 696€ | 3 476€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Clisson de 66 m2 | 30-05-2026 | Clisson | 255 288€ | 3 868€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Clisson de 75 m2 | 27-05-2026 | Clisson | 282 825€ | 3 771€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Clisson de 51 m2 | 21-05-2026 | Clisson | 127 296€ | 2 496€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Clisson de 136 m2 | 17-05-2026 | Clisson | 337 688€ | 2 483€ | 136 m2 |
Clisson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Clisson de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 8 rue du prieure à Clisson | 225 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clisson de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 7 av du fief des pommiers à Clisson | 280 000 € | 75 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clisson de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 55 rue docteur boutin à Clisson | 245 000 € | 90 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clisson de 5 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 34 rue du levain à Clisson | 295 000 € | 87 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Clisson de 1 pièce(s) - 25 m2 | 23-12-2025 | 4 rue des halles à Clisson | 72 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clisson de 3 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2025 | 3 rue de cowbridge à Clisson | 250 000 € | 75 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Clisson de 3 pièce(s) - 73 m2 | 15-12-2025 | 1 rue cacault à Clisson | 384 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clisson de 4 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 2 pl des mimosas à Clisson | 231 900 € | 80 m2 | 288 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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