Prix immobilier m2 Saint-Lumine-de-Coutais (44310).
Le prix moyen au m² Saint-Lumine-de-Coutais pour une maison est de 2478 €, variant de 1123 € à 3580 €. Le prix moyen au m² Saint-Lumine-de-Coutais pour un appartement est de 2478 €, avec des estimations allant de 1377 € à 3410 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Lumine-de-Coutais.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Lumine-de-Coutais ?
Appartement
Prix m² médian 2478 €de 1377 € à 3410 €Maison
Prix m² médian 2478 €de 1123 € à 3580 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Lumine-de-Coutais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 3.6 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 11.1 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Lumine-de-Coutais.
Le prix moyen au m² Saint-Lumine-de-Coutais pour une maison est de 2478 €, avec une fourchette de 1123 € à 3580 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2478 €) = 242862 euros. Le prix moyen au m² Saint-Lumine-de-Coutais pour un appartement est de 2478 €, avec des estimations allant de 1377 € à 3410 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2478 €) = 131323 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Lumine-de-Coutais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Lumine-de-Coutais pour une maison est de 2478 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Lumine-de-Coutais pour un appartement est de 2478 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Lumine-de-Coutais (44310)
- Saint-Lumine-de-Coutais (44310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 201 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.3%, Saint-Lumine-de-Coutais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Lumine-de-Coutais s'élève à 2 201 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 108 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 195 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 208 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 131 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 488 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 479 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 225 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 200 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 100 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Lumine-de-Coutais compte 922 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 911 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 849 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (2%)
• 53 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Lumine-de-Coutais présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 094 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (3%)
• 337 retraités (15%)
• 100 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 100 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Lumine-de-Coutais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Lumine-de-Coutais s'établit à 34.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Lumine-de-Coutais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Lumine-de-Coutais de 114 m2 | 19-06-2026 | Saint-Lumine-de-Coutais | 380 304€ | 3 336€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lumine-de-Coutais de 99 m2 | 13-06-2026 | Saint-Lumine-de-Coutais | 214 533€ | 2 167€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lumine-de-Coutais de 72 m2 | 05-06-2026 | Saint-Lumine-de-Coutais | 171 792€ | 2 386€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lumine-de-Coutais de 124 m2 | 29-05-2026 | Saint-Lumine-de-Coutais | 234 732€ | 1 893€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lumine-de-Coutais de 114 m2 | 22-05-2026 | Saint-Lumine-de-Coutais | 328 662€ | 2 883€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lumine-de-Coutais de 67 m2 | 11-05-2026 | Saint-Lumine-de-Coutais | 177 014€ | 2 642€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lumine-de-Coutais de 48 m2 | 09-05-2026 | Saint-Lumine-de-Coutais | 191 952€ | 3 999€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lumine-de-Coutais de 78 m2 | 06-05-2026 | Saint-Lumine-de-Coutais | 124 098€ | 1 591€ | 78 m2 |
Saint-Lumine-de-Coutais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 6 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 6 av de nantes à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 346 000 € | 108 m2 | 2147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 2 pièce(s) - 49 m2 | 18-12-2025 | 6 rue des aveneaux à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 130 000 € | 49 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 4 pièce(s) - 94 m2 | 16-12-2025 | 26 che du pre briant à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 240 100 € | 94 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 5 pièce(s) - 166 m2 | 09-12-2025 | 26 che des chenes à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 357 000 € | 166 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 5 pièce(s) - 109 m2 | 05-12-2025 | 8 pl des marronniers à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 301 500 € | 109 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 3 pièce(s) - 74 m2 | 02-12-2025 | 9000 rue saint francois d assise à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 234 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 3 pièce(s) - 63 m2 | 27-11-2025 | 8 rue des etamines à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 81 900 € | 63 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 7 pièce(s) - 120 m2 | 24-11-2025 | 20 rue des guittieres à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 235 000 € | 120 m2 | 320 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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