Prix immobilier m2 Saint-Mars-de-Coutais (44680).
Le prix moyen au m² Saint-Mars-de-Coutais pour une maison est de 2580 €, variant de 1067 € à 3830 €. Le prix moyen au m² Saint-Mars-de-Coutais pour un appartement est de 2578 €, avec des estimations allant de 1299 € à 3377 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Mars-de-Coutais.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Mars-de-Coutais ?
Appartement
Prix m² médian 2578 €de 1299 € à 3377 €Maison
Prix m² médian 2580 €de 1067 € à 3830 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Mars-de-Coutais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 7.4 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 10.6 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Mars-de-Coutais.
Le prix moyen au m² Saint-Mars-de-Coutais pour une maison est de 2580 €, avec une fourchette de 1067 € à 3830 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2580 €) = 252814 euros. Le prix moyen au m² Saint-Mars-de-Coutais pour un appartement est de 2578 €, avec des estimations allant de 1299 € à 3377 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2578 €) = 136648 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Mars-de-Coutais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Mars-de-Coutais pour une maison est de 2580 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Mars-de-Coutais pour un appartement est de 2578 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Mars-de-Coutais (44680)
- Saint-Mars-de-Coutais (44680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 653 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.68%, Saint-Mars-de-Coutais propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Mars-de-Coutais s'élève à 2 653 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 74 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 190 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 302 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 150 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 405 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 634 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 317 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 299 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 129 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 146 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Mars-de-Coutais compte 1 075 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 052 maisons individuelles (98%)
• 21 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 999 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (2%)
• 55 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Mars-de-Coutais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 186 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 102 demandeurs d'emploi (4%)
• 544 retraités (21%)
• 146 étudiants et stagiaires (6%)
• 27 au foyer (1%)
• 55 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 146 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Mars-de-Coutais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Mars-de-Coutais s'établit à 28.68%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Mars-de-Coutais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Mars-de-Coutais de 68 m2 | 16-06-2026 | Saint-Mars-de-Coutais | 260 372€ | 3 829€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mars-de-Coutais de 72 m2 | 14-06-2026 | Saint-Mars-de-Coutais | 233 496€ | 3 243€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mars-de-Coutais de 78 m2 | 11-06-2026 | Saint-Mars-de-Coutais | 206 076€ | 2 642€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mars-de-Coutais de 31 m2 | 03-06-2026 | Saint-Mars-de-Coutais | 73 625€ | 2 375€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mars-de-Coutais de 93 m2 | 26-05-2026 | Saint-Mars-de-Coutais | 231 756€ | 2 492€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mars-de-Coutais de 35 m2 | 21-05-2026 | Saint-Mars-de-Coutais | 44 415€ | 1 269€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mars-de-Coutais de 111 m2 | 15-05-2026 | Saint-Mars-de-Coutais | 160 506€ | 1 446€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mars-de-Coutais de 38 m2 | 08-05-2026 | Saint-Mars-de-Coutais | 121 980€ | 3 210€ | 38 m2 |
Saint-Mars-de-Coutais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Pazanne de 3 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 5748 la beusse à Sainte-Pazanne | 351 000 € | 96 m2 | 837 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Pazanne de 2 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 19 rue de bazouin à Sainte-Pazanne | 182 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chaumes-en-Retz de 4 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 16 rue des moissonneurs à Chaumes-en-Retz | 235 000 € | 81 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumes-en-Retz de 5 pièce(s) - 155 m2 | 19-12-2025 | 4 av arthus prince à Chaumes-en-Retz | 170 000 € | 155 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Pazanne de 10 pièce(s) - 265 m2 | 18-12-2025 | 19 rue de la marche à Sainte-Pazanne | 487 000 € | 265 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Pazanne de 4 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 1 le moulin du retail à Sainte-Pazanne | 225 000 € | 110 m2 | 1067 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumes-en-Retz de 3 pièce(s) - 69 m2 | 16-12-2025 | 6 imp des caillebottes à Chaumes-en-Retz | 96 500 € | 69 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumes-en-Retz de 3 pièce(s) - 154 m2 | 15-12-2025 | 1 rue des miternes à Chaumes-en-Retz | 315 700 € | 154 m2 | 3388 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
