Prix immobilier m2 Saint-Malo-de-Guersac (44550).
Le prix moyen au m² Saint-Malo-de-Guersac pour une maison est de 2250 €, variant de 996 € à 3757 €. Le prix moyen au m² Saint-Malo-de-Guersac pour un appartement est de 2399 €, avec des estimations allant de 1131 € à 3071 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Malo-de-Guersac.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Malo-de-Guersac ?
Appartement
Prix m² médian 2399 €de 1131 € à 3071 €Maison
Prix m² médian 2250 €de 996 € à 3757 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Malo-de-Guersac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 10.6 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 3.0 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Malo-de-Guersac.
Le prix moyen au m² Saint-Malo-de-Guersac pour une maison est de 2250 €, avec une fourchette de 996 € à 3757 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2250 €) = 220506 euros. Le prix moyen au m² Saint-Malo-de-Guersac pour un appartement est de 2399 €, avec des estimations allant de 1131 € à 3071 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2399 €) = 127133 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Malo-de-Guersac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Malo-de-Guersac pour une maison est de 2250 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Malo-de-Guersac pour un appartement est de 2399 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Malo-de-Guersac (44550)
- Saint-Malo-de-Guersac (44550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 230 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.77%, Saint-Malo-de-Guersac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Malo-de-Guersac s'élève à 3 230 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 98 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 116 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 196 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 339 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 141 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 523 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 671 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 422 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 542 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 135 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 140 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Malo-de-Guersac compte 1 462 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 393 maisons individuelles (95%)
• 65 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 362 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (2%)
• 77 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Malo-de-Guersac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 356 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 124 demandeurs d'emploi (4%)
• 804 retraités (25%)
• 140 étudiants et stagiaires (4%)
• 51 au foyer (2%)
• 94 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 140 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Malo-de-Guersac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Malo-de-Guersac s'établit à 37.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Malo-de-Guersac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Malo-de-Guersac de 79 m2 | 15-06-2026 | Saint-Malo-de-Guersac | 212 115€ | 2 685€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo-de-Guersac de 82 m2 | 07-06-2026 | Saint-Malo-de-Guersac | 192 946€ | 2 353€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo-de-Guersac de 112 m2 | 01-06-2026 | Saint-Malo-de-Guersac | 340 144€ | 3 037€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Malo-de-Guersac de 77 m2 | 22-05-2026 | Saint-Malo-de-Guersac | 196 273€ | 2 549€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Malo-de-Guersac de 135 m2 | 19-05-2026 | Saint-Malo-de-Guersac | 319 950€ | 2 370€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo-de-Guersac de 74 m2 | 11-05-2026 | Saint-Malo-de-Guersac | 143 708€ | 1 942€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo-de-Guersac de 82 m2 | 03-05-2026 | Saint-Malo-de-Guersac | 246 820€ | 3 010€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo-de-Guersac de 93 m2 | 01-05-2026 | Saint-Malo-de-Guersac | 195 858€ | 2 106€ | 93 m2 |
Saint-Malo-de-Guersac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montoir-de-Bretagne de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 16 rue de l'isle de gron à Montoir-de-Bretagne | 175 500 € | 87 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoir-de-Bretagne de 3 pièce(s) - 88 m2 | 16-12-2025 | 7 pl de l eglise à Montoir-de-Bretagne | 70 000 € | 88 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoir-de-Bretagne de 4 pièce(s) - 83 m2 | 12-12-2025 | 9 rue de l'isle de gron à Montoir-de-Bretagne | 185 000 € | 83 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoir-de-Bretagne de 5 pièce(s) - 100 m2 | 05-12-2025 | 16 rte de saint malo de guersac à Montoir-de-Bretagne | 115 000 € | 100 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoir-de-Bretagne de 5 pièce(s) - 89 m2 | 01-12-2025 | 38 rue george sand à Montoir-de-Bretagne | 195 000 € | 89 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoir-de-Bretagne de 5 pièce(s) - 110 m2 | 28-11-2025 | 4 rue de l enferneuf à Montoir-de-Bretagne | 143 000 € | 110 m2 | 781 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoir-de-Bretagne de 5 pièce(s) - 140 m2 | 27-11-2025 | 34 rue jules verne à Montoir-de-Bretagne | 160 000 € | 140 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montoir-de-Bretagne de 2 pièce(s) - 40 m2 | 25-11-2025 | 45 rue de chateaubriand à Montoir-de-Bretagne | 105 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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