Prix immobilier m2 Saint-Nicolas-de-Redon (44460).
Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Redon pour une maison est de 1867 €, variant de 725 € à 3114 €. Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Redon pour un appartement est de 2226 €, avec des estimations allant de 1076 € à 3510 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Nicolas-de-Redon.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Nicolas-de-Redon ?
Appartement
Prix m² médian 2226 €de 1076 € à 3510 €Maison
Prix m² médian 1867 €de 725 € à 3114 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Nicolas-de-Redon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 6.6 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 9.8 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Nicolas-de-Redon.
Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Redon pour une maison est de 1867 €, avec une fourchette de 725 € à 3114 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1867 €) = 182937 euros. Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Redon pour un appartement est de 2226 €, avec des estimations allant de 1076 € à 3510 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2226 €) = 117962 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Nicolas-de-Redon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Redon pour une maison est de 1867 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Redon pour un appartement est de 2226 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
- Saint-Nicolas-de-Redon (44460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 247 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.5%, Saint-Nicolas-de-Redon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Nicolas-de-Redon s'élève à 3 247 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 95 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 176 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 297 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 216 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 436 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 633 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 464 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 616 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 198 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 138 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Nicolas-de-Redon compte 1 713 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 487 maisons individuelles (87%)
• 222 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 514 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (3%)
• 145 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Nicolas-de-Redon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 242 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 199 demandeurs d'emploi (6%)
• 967 retraités (30%)
• 138 étudiants et stagiaires (4%)
• 40 au foyer (1%)
• 107 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 138 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Nicolas-de-Redon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Redon s'établit à 29.5%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Nicolas-de-Redon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-de-Redon de 55 m2 | 15-06-2026 | Saint-Nicolas-de-Redon | 88 550€ | 1 610€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-de-Redon de 42 m2 | 08-06-2026 | Saint-Nicolas-de-Redon | 103 866€ | 2 473€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Redon de 41 m2 | 06-06-2026 | Saint-Nicolas-de-Redon | 60 721€ | 1 481€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-de-Redon de 126 m2 | 31-05-2026 | Saint-Nicolas-de-Redon | 471 618€ | 3 743€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Redon de 102 m2 | 27-05-2026 | Saint-Nicolas-de-Redon | 323 442€ | 3 171€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-de-Redon de 141 m2 | 14-05-2026 | Saint-Nicolas-de-Redon | 281 859€ | 1 999€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Redon de 142 m2 | 04-05-2026 | Saint-Nicolas-de-Redon | 282 864€ | 1 992€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Redon de 104 m2 | 30-04-2026 | Saint-Nicolas-de-Redon | 220 584€ | 2 121€ | 104 m2 |
Saint-Nicolas-de-Redon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Redon de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 28 rue des roseaux à Saint-Nicolas-de-Redon | 177 000 € | 102 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Redon de 5 pièce(s) - 210 m2 | 11-12-2025 | 5 rue des pres d'etriel à Saint-Nicolas-de-Redon | 388 900 € | 210 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Redon de 5 pièce(s) - 123 m2 | 09-12-2025 | 44 rue d'etriel à Saint-Nicolas-de-Redon | 350 000 € | 123 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Redon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 04-12-2025 | 115 rue de chateaubriant à Saint-Nicolas-de-Redon | 145 000 € | 75 m2 | 1193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Redon de 3 pièce(s) - 69 m2 | 03-12-2025 | 6197 la clardaie à Saint-Nicolas-de-Redon | 162 640 € | 69 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Redon de 2 pièce(s) - 43 m2 | 21-11-2025 | 4 rue de tabago à Saint-Nicolas-de-Redon | 262 500 € | 43 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Redon de 4 pièce(s) - 75 m2 | 17-11-2025 | 5463 la haute riviere à Saint-Nicolas-de-Redon | 198 740 € | 75 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Redon de 5 pièce(s) - 105 m2 | 07-11-2025 | 54 rue d'etriel à Saint-Nicolas-de-Redon | 291 000 € | 105 m2 | 1863 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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