Prix immobilier m2 La Plaine-sur-Mer (44770).
Le prix moyen au m² La Plaine-sur-Mer pour une maison est de 3836 €, variant de 1858 € à 6869 €. Le prix moyen au m² La Plaine-sur-Mer pour un appartement est de 3996 €, avec des estimations allant de 2115 € à 5803 €.
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Carte des prix immobiliers: La Plaine-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² La Plaine-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 3996 €de 2115 € à 5803 €Maison
Prix m² médian 3836 €de 1858 € à 6869 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Plaine-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 7.6 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 8.8 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 La Plaine-sur-Mer.
Le prix moyen au m² La Plaine-sur-Mer pour une maison est de 3836 €, avec une fourchette de 1858 € à 6869 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3836 €) = 375902 euros. Le prix moyen au m² La Plaine-sur-Mer pour un appartement est de 3996 €, avec des estimations allant de 2115 € à 5803 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3996 €) = 211773 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Plaine-sur-Mer avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Plaine-sur-Mer pour une maison est de 3836 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Plaine-sur-Mer pour un appartement est de 3996 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Plaine-sur-Mer (44770)
- La Plaine-sur-Mer (44770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 351 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.3%, La Plaine-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Plaine-sur-Mer s'élève à 4 351 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 105 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 120 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 226 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 337 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 185 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 563 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 817 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 667 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 056 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 293 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 143 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Plaine-sur-Mer compte 4 370 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 060 maisons individuelles (93%)
• 170 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 2 023 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 2 137 résidences secondaires (49%) - marché touristique actif
• 210 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Plaine-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 543 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 226 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 653 retraités (38%)
• 143 étudiants et stagiaires (3%)
• 52 au foyer (1%)
• 111 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 143 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Plaine-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Plaine-sur-Mer s'établit à 35.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Plaine-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Plaine-sur-Mer de 126 m2 | 20-06-2026 | La Plaine-sur-Mer | 468 720€ | 3 720€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement La Plaine-sur-Mer de 47 m2 | 12-06-2026 | La Plaine-sur-Mer | 126 853€ | 2 699€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement La Plaine-sur-Mer de 122 m2 | 07-06-2026 | La Plaine-sur-Mer | 395 158€ | 3 239€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement La Plaine-sur-Mer de 47 m2 | 06-06-2026 | La Plaine-sur-Mer | 258 359€ | 5 497€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement La Plaine-sur-Mer de 33 m2 | 30-05-2026 | La Plaine-sur-Mer | 91 872€ | 2 784€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison La Plaine-sur-Mer de 40 m2 | 26-05-2026 | La Plaine-sur-Mer | 184 560€ | 4 614€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement La Plaine-sur-Mer de 98 m2 | 11-05-2026 | La Plaine-sur-Mer | 434 238€ | 4 431€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement La Plaine-sur-Mer de 49 m2 | 06-05-2026 | La Plaine-sur-Mer | 222 754€ | 4 546€ | 49 m2 |
La Plaine-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Plaine-sur-Mer de 3 pièce(s) - 29 m2 | 30-12-2025 | 7 av des dames à La Plaine-sur-Mer | 85 000 € | 29 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Plaine-sur-Mer de 3 pièce(s) - 52 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de la croix mouraud à La Plaine-sur-Mer | 220 000 € | 52 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Plaine-sur-Mer de 2 pièce(s) - 39 m2 | 22-12-2025 | 95 bd de la tara à La Plaine-sur-Mer | 190 000 € | 39 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Plaine-sur-Mer de 2 pièce(s) - 35 m2 | 22-12-2025 | 8 che des palets à La Plaine-sur-Mer | 186 000 € | 35 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Plaine-sur-Mer de 4 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 5 rue du coteau à La Plaine-sur-Mer | 225 000 € | 50 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Plaine-sur-Mer de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 14 rte de la pree à La Plaine-sur-Mer | 397 000 € | 85 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Plaine-sur-Mer de 4 pièce(s) - 142 m2 | 19-12-2025 | 4 imp des iris à La Plaine-sur-Mer | 565 000 € | 142 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Plaine-sur-Mer de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-12-2025 | 5 av des mimosas à La Plaine-sur-Mer | 187 700 € | 42 m2 | 231 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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