Prix immobilier m2 Châteaubriant (44110).
Le prix moyen au m² Châteaubriant pour une maison est de 1765 €, variant de 843 € à 3029 €. Le prix moyen au m² Châteaubriant pour un appartement est de 1875 €, avec des estimations allant de 1044 € à 2900 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châteaubriant.
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Quel est le prix médian au m² Châteaubriant ?
Appartement
Prix m² médian 1875 €de 1044 € à 2900 €Maison
Prix m² médian 1765 €de 843 € à 3029 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châteaubriant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 11.8 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 10.6 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Châteaubriant.
Le prix moyen au m² Châteaubriant pour une maison est de 1765 €, avec une fourchette de 843 € à 3029 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1765 €) = 173000 euros. Le prix moyen au m² Châteaubriant pour un appartement est de 1875 €, avec des estimations allant de 1044 € à 2900 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1875 €) = 99371 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteaubriant avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteaubriant pour une maison est de 1765 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteaubriant pour un appartement est de 1875 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteaubriant (44110)
- Châteaubriant (44110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 492 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.41%, Châteaubriant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteaubriant s'élève à 12 492 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 315 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 347 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 646 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 137 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 901 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 546 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 2 205 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 618 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 162 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 1 136 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 660 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteaubriant compte 6 469 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 251 maisons individuelles (66%)
• 2 182 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 5 725 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 118 résidences secondaires (2%)
• 626 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châteaubriant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 062 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 803 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 791 retraités (30%)
• 660 étudiants et stagiaires (5%)
• 249 au foyer (2%)
• 497 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 660 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteaubriant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 13 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteaubriant s'établit à 35.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteaubriant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Châteaubriant de 93 m2 | 17-06-2026 | Châteaubriant | 189 255€ | 2 035€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaubriant de 108 m2 | 14-06-2026 | Châteaubriant | 160 380€ | 1 485€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaubriant de 58 m2 | 10-06-2026 | Châteaubriant | 165 358€ | 2 851€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaubriant de 41 m2 | 05-06-2026 | Châteaubriant | 102 090€ | 2 490€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaubriant de 140 m2 | 31-05-2026 | Châteaubriant | 300 860€ | 2 149€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Châteaubriant de 59 m2 | 27-05-2026 | Châteaubriant | 186 440€ | 3 160€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Châteaubriant de 80 m2 | 22-05-2026 | Châteaubriant | 295 840€ | 3 698€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaubriant de 91 m2 | 14-05-2026 | Châteaubriant | 279 006€ | 3 066€ | 91 m2 |
Châteaubriant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteaubriant de 3 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 1 rue paul morey à Châteaubriant | 130 000 € | 52 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaubriant de 4 pièce(s) - 79 m2 | 29-12-2025 | 14 rue jean jaures à Châteaubriant | 115 000 € | 79 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaubriant de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 39 rue jean guehenno à Châteaubriant | 157 000 € | 68 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteaubriant de 1 pièce(s) - 29 m2 | 19-12-2025 | 17 rue alphonse daudet à Châteaubriant | 60 200 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaubriant de 4 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 5 rue de verdun à Châteaubriant | 112 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaubriant de 1 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 36 rue de couere à Châteaubriant | 50 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteaubriant de 4 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 42 rue de renac à Châteaubriant | 150 000 € | 59 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteaubriant de 2 pièce(s) - 39 m2 | 15-12-2025 | 31 rue aristide briand à Châteaubriant | 83 000 € | 39 m2 | Oui |
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