Prix immobilier m2 Blain (44130).
Le prix moyen au m² Blain pour une maison est de 2333 €, variant de 971 € à 3598 €. Le prix moyen au m² Blain pour un appartement est de 1919 €, avec des estimations allant de 1389 € à 2598 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Blain.
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Quel est le prix médian au m² Blain ?
Appartement
Prix m² médian 1919 €de 1389 € à 2598 €Maison
Prix m² médian 2333 €de 971 € à 3598 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Blain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 7.1 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 11.0 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Blain.
Le prix moyen au m² Blain pour une maison est de 2333 €, avec une fourchette de 971 € à 3598 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2333 €) = 228666 euros. Le prix moyen au m² Blain pour un appartement est de 1919 €, avec des estimations allant de 1389 € à 2598 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1919 €) = 101721 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blain avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Blain pour une maison est de 2333 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Blain pour un appartement est de 1919 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blain (44130)
- Blain (44130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 963 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.3%, Blain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blain s'élève à 9 963 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 317 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 391 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 688 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 074 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 621 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 613 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 2 084 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 123 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 344 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 618 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 550 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blain compte 4 462 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 764 maisons individuelles (84%)
• 663 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 4 080 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 94 résidences secondaires (2%)
• 288 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Blain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 139 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 440 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 286 retraités (23%)
• 550 étudiants et stagiaires (6%)
• 106 au foyer (1%)
• 328 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 550 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blain s'établit à 38.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Blain de 49 m2 | 16-06-2026 | Blain | 102 606€ | 2 094€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Blain de 145 m2 | 13-06-2026 | Blain | 352 495€ | 2 431€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Blain de 125 m2 | 10-06-2026 | Blain | 256 750€ | 2 054€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Blain de 102 m2 | 04-06-2026 | Blain | 315 996€ | 3 098€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Blain de 78 m2 | 30-05-2026 | Blain | 278 616€ | 3 572€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Blain de 92 m2 | 23-05-2026 | Blain | 273 700€ | 2 975€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Blain de 52 m2 | 20-05-2026 | Blain | 178 672€ | 3 436€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Blain de 63 m2 | 15-05-2026 | Blain | 226 548€ | 3 596€ | 63 m2 |
Blain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blain de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 23 rue des amphores à Blain | 260 000 € | 95 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 2 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 24 pl saint emilien à Blain | 130 000 € | 80 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 5 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 7 le pont maffre à Blain | 160 000 € | 95 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 4 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 4 rue du moulin saint omer à Blain | 195 000 € | 82 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blain de 4 pièce(s) - 76 m2 | 15-12-2025 | 2561 rue d anjou à Blain | 125 200 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blain de 6 pièce(s) - 140 m2 | 12-12-2025 | 32 rue de redon à Blain | 300 000 € | 140 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 1 pl jean guihard à Blain | 100 000 € | 90 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 4 pièce(s) - 180 m2 | 11-12-2025 | 1 la havardais à Blain | 435 000 € | 180 m2 | 910 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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