Prix immobilier m2 Mouais (44590).
Le prix moyen au m² Mouais pour une maison est de 1763 €, variant de 771 € à 3116 €. Le prix moyen au m² Mouais pour un appartement est de 2036 €, avec des estimations allant de 1245 € à 3378 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mouais.
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Quel est le prix médian au m² Mouais ?
Appartement
Prix m² médian 2036 €de 1245 € à 3378 €Maison
Prix m² médian 1763 €de 771 € à 3116 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mouais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 5.3 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 10.8 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Mouais.
Le prix moyen au m² Mouais pour une maison est de 1763 €, avec une fourchette de 771 € à 3116 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1763 €) = 172793 euros. Le prix moyen au m² Mouais pour un appartement est de 2036 €, avec des estimations allant de 1245 € à 3378 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2036 €) = 107933 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mouais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mouais pour une maison est de 1763 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mouais pour un appartement est de 2036 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mouais (44590)
- Mouais (44590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 389 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.44%, Mouais propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mouais s'élève à 389 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mouais compte 198 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 189 maisons individuelles (95%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 161 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (6%)
• 25 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mouais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 169 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (6%)
• 65 retraités (17%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mouais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mouais s'établit à 29.44%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mouais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mouais de 36 m2 | 19-06-2026 | Mouais | 76 860€ | 2 135€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Mouais de 147 m2 | 12-06-2026 | Mouais | 152 145€ | 1 035€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Mouais de 66 m2 | 04-06-2026 | Mouais | 154 242€ | 2 337€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Mouais de 58 m2 | 27-05-2026 | Mouais | 73 718€ | 1 271€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Mouais de 131 m2 | 20-05-2026 | Mouais | 259 249€ | 1 979€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Mouais de 110 m2 | 17-05-2026 | Mouais | 299 420€ | 2 722€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Mouais de 129 m2 | 12-05-2026 | Mouais | 222 396€ | 1 724€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Mouais de 135 m2 | 04-05-2026 | Mouais | 278 370€ | 2 062€ | 135 m2 |
Mouais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Derval de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 14 rue a vivaldi à Derval | 194 000 € | 84 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Derval de 7 pièce(s) - 159 m2 | 19-12-2025 | 22 rue de redon à Derval | 250 000 € | 159 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Derval de 1 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 3 nillac à Derval | 55 000 € | 66 m2 | 1590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Derval de 4 pièce(s) - 150 m2 | 15-12-2025 | 23 rue de la garlais à Derval | 227 000 € | 150 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Derval de 5 pièce(s) - 182 m2 | 08-12-2025 | 3 rue des pres à Derval | 475 740 € | 182 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Derval de 5 pièce(s) - 144 m2 | 25-11-2025 | 3 la place à Derval | 240 000 € | 144 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Derval de 4 pièce(s) - 88 m2 | 13-11-2025 | 13 la touche à Derval | 318 500 € | 88 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Derval de 5 pièce(s) - 148 m2 | 08-11-2025 | 1 le lugat à Derval | 323 840 € | 148 m2 | 1531 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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