Prix immobilier m2 Plessé (44630).
Le prix moyen au m² Plessé pour une maison est de 2030 €, variant de 750 € à 3624 €. Le prix moyen au m² Plessé pour un appartement est de 1874 €, avec des estimations allant de 1498 € à 2526 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Plessé.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Plessé ?
Appartement
Prix m² médian 1874 €de 1498 € à 2526 €Maison
Prix m² médian 2030 €de 750 € à 3624 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plessé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 6.8 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 9.7 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Plessé.
Le prix moyen au m² Plessé pour une maison est de 2030 €, avec une fourchette de 750 € à 3624 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2030 €) = 198982 euros. Le prix moyen au m² Plessé pour un appartement est de 1874 €, avec des estimations allant de 1498 € à 2526 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1874 €) = 99316 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plessé avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plessé pour une maison est de 2030 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plessé pour un appartement est de 1874 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plessé (44630)
- Plessé (44630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 379 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.68%, Plessé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plessé s'élève à 5 379 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 159 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 220 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 416 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 585 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 274 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 875 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 108 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 658 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 685 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 278 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 265 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plessé compte 2 494 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 334 maisons individuelles (94%)
• 143 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 2 164 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 125 résidences secondaires (5%)
• 205 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plessé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 207 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 269 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 157 retraités (22%)
• 265 étudiants et stagiaires (5%)
• 64 au foyer (1%)
• 153 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 265 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plessé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plessé s'établit à 34.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plessé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plessé de 92 m2 | 20-06-2026 | Plessé | 187 588€ | 2 039€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Plessé de 53 m2 | 11-06-2026 | Plessé | 116 229€ | 2 193€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Plessé de 77 m2 | 25-05-2026 | Plessé | 160 468€ | 2 084€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Plessé de 114 m2 | 10-05-2026 | Plessé | 209 988€ | 1 842€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Plessé de 62 m2 | 06-05-2026 | Plessé | 95 790€ | 1 545€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Plessé de 73 m2 | 26-04-2026 | Plessé | 116 289€ | 1 593€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Plessé de 131 m2 | 18-04-2026 | Plessé | 417 628€ | 3 188€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Plessé de 61 m2 | 13-04-2026 | Plessé | 117 669€ | 1 929€ | 61 m2 |
Plessé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plessé de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 40 rte de guemene à Plessé | 123 000 € | 75 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plessé de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 12 rue du chene vert à Plessé | 130 000 € | 85 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plessé de 1 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 5559 la clardais à Plessé | 7 500 € | 54 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plessé de 2 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 6955 la motte à Plessé | 159 000 € | 80 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plessé de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 10 rue du lavoir le dresny à Plessé | 89 300 € | 75 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plessé de 5 pièce(s) - 160 m2 | 19-12-2025 | 3 saudron à Plessé | 231 960,05 € | 160 m2 | 847 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plessé de 0 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 5610 la piardiere à Plessé | 45 000 € | 30 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plessé de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 8 rue du couvent à Plessé | 87 000 € | 60 m2 | 45 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
