Prix immobilier m2 Saint-Aignan-Grandlieu (44860).
Le prix moyen au m² Saint-Aignan-Grandlieu pour une maison est de 2953 €, variant de 1198 € à 4428 €. Le prix moyen au m² Saint-Aignan-Grandlieu pour un appartement est de 3173 €, avec des estimations allant de 2135 € à 3939 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aignan-Grandlieu.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aignan-Grandlieu ?
Appartement
Prix m² médian 3173 €de 2135 € à 3939 €Maison
Prix m² médian 2953 €de 1198 € à 4428 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Aignan-Grandlieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 10.9 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 7.3 € à 21.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aignan-Grandlieu.
Le prix moyen au m² Saint-Aignan-Grandlieu pour une maison est de 2953 €, avec une fourchette de 1198 € à 4428 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2953 €) = 289360 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aignan-Grandlieu pour un appartement est de 3173 €, avec des estimations allant de 2135 € à 3939 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3173 €) = 168145 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aignan-Grandlieu avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Aignan-Grandlieu pour une maison est de 2953 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Aignan-Grandlieu pour un appartement est de 3173 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aignan-Grandlieu (44860)
- Saint-Aignan-Grandlieu (44860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 004 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Aignan-Grandlieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aignan-Grandlieu s'élève à 4 004 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 150 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 163 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 278 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 360 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 246 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 683 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 871 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 630 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 472 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 110 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 237 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aignan-Grandlieu compte 1 632 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 586 maisons individuelles (97%)
• 41 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 547 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (1%)
• 65 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Aignan-Grandlieu présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 835 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 164 demandeurs d'emploi (4%)
• 815 retraités (20%)
• 237 étudiants et stagiaires (6%)
• 43 au foyer (1%)
• 71 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 237 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aignan-Grandlieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aignan-Grandlieu s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Aignan-Grandlieu peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aignan-Grandlieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Aignan-Grandlieu de 47 m2 | 20-06-2026 | Saint-Aignan-Grandlieu | 119 004€ | 2 532€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aignan-Grandlieu de 108 m2 | 13-06-2026 | Saint-Aignan-Grandlieu | 323 676€ | 2 997€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aignan-Grandlieu de 113 m2 | 12-06-2026 | Saint-Aignan-Grandlieu | 507 935€ | 4 495€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aignan-Grandlieu de 33 m2 | 05-06-2026 | Saint-Aignan-Grandlieu | 152 262€ | 4 614€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aignan-Grandlieu de 142 m2 | 28-05-2026 | Saint-Aignan-Grandlieu | 288 828€ | 2 034€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aignan-Grandlieu de 144 m2 | 14-05-2026 | Saint-Aignan-Grandlieu | 623 088€ | 4 327€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aignan-Grandlieu de 64 m2 | 06-05-2026 | Saint-Aignan-Grandlieu | 100 736€ | 1 574€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aignan-Grandlieu de 61 m2 | 01-05-2026 | Saint-Aignan-Grandlieu | 191 540€ | 3 140€ | 61 m2 |
Saint-Aignan-Grandlieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-Saint-Martin de 5 pièce(s) - 121 m2 | 29-12-2025 | 11 rue du moulin rouge à Pont-Saint-Martin | 410 000 € | 121 m2 | 946 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Martin de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 13 rue du moulin gaillard à Pont-Saint-Martin | 219 000 € | 90 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Martin de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 39 rue d herbauges à Pont-Saint-Martin | 274 000 € | 100 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Martin de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-12-2025 | 17 rue du vignoble à Pont-Saint-Martin | 180 000 € | 87 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Martin de 5 pièce(s) - 126 m2 | 19-12-2025 | 10 rue des chevreuils à Pont-Saint-Martin | 384 500 € | 126 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Martin de 4 pièce(s) - 69 m2 | 17-12-2025 | 66 rue de nantes à Pont-Saint-Martin | 125 000 € | 69 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Martin de 5 pièce(s) - 135 m2 | 16-12-2025 | 7 rue du patis à Pont-Saint-Martin | 310 000 € | 135 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Martin de 6 pièce(s) - 126 m2 | 10-12-2025 | 7 rue du moulin rouge à Pont-Saint-Martin | 410 000 € | 126 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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