Prix immobilier m2 Pornichet (44380).
Le prix moyen au m² Pornichet pour une maison est de 5536 €, variant de 2482 € à 10580 €. Le prix moyen au m² Pornichet pour un appartement est de 5746 €, avec des estimations allant de 3129 € à 9564 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pornichet.
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Quel est le prix médian au m² Pornichet ?
Appartement
Prix m² médian 5746 €de 3129 € à 9564 €Maison
Prix m² médian 5536 €de 2482 € à 10580 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pornichet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 11.6 € à 26.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.7 €de 7.2 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Pornichet.
Le prix moyen au m² Pornichet pour une maison est de 5536 €, avec une fourchette de 2482 € à 10580 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5536 €) = 542540 euros. Le prix moyen au m² Pornichet pour un appartement est de 5746 €, avec des estimations allant de 3129 € à 9564 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5746 €) = 304560 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pornichet avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pornichet pour une maison est de 5536 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pornichet pour un appartement est de 5746 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pornichet (44380)
- Pornichet (44380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 962 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.67%, Pornichet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pornichet s'élève à 10 962 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 192 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 243 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 531 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 844 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 552 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 375 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 973 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 649 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 2 513 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 1 081 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 514 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pornichet compte 12 496 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 883 maisons individuelles (47%)
• 6 571 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 5 513 résidences principales (44%) - forte demande locative
• 6 592 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 391 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pornichet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 922 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 507 demandeurs d'emploi (5%)
• 4 098 retraités (37%)
• 514 étudiants et stagiaires (5%)
• 222 au foyer (2%)
• 246 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 514 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pornichet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pornichet s'établit à 34.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pornichet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pornichet de 102 m2 | 16-06-2026 | Pornichet | 727 260€ | 7 130€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Pornichet de 102 m2 | 10-06-2026 | Pornichet | 650 352€ | 6 376€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Pornichet de 45 m2 | 04-06-2026 | Pornichet | 199 935€ | 4 443€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Pornichet de 92 m2 | 29-05-2026 | Pornichet | 360 640€ | 3 920€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Pornichet de 45 m2 | 23-05-2026 | Pornichet | 243 765€ | 5 417€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Pornichet de 71 m2 | 21-05-2026 | Pornichet | 283 787€ | 3 997€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Pornichet de 84 m2 | 17-05-2026 | Pornichet | 376 992€ | 4 488€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Pornichet de 111 m2 | 10-05-2026 | Pornichet | 364 524€ | 3 284€ | 111 m2 |
Pornichet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pornichet de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-12-2025 | 8 av amiral courbet à Pornichet | 290 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pornichet de 6 pièce(s) - 147 m2 | 31-12-2025 | 15 av camille flammarion à Pornichet | 560 000 € | 147 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pornichet de 1 pièce(s) - 26 m2 | 30-12-2025 | 216 bd oceanides à Pornichet | 295 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pornichet de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 123 av de mazy à Pornichet | 290 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pornichet de 2 pièce(s) - 39 m2 | 30-12-2025 | 42 bd oceanides à Pornichet | 258 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pornichet de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 58 av de bonne source à Pornichet | 1 330 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pornichet de 1 pièce(s) - 29 m2 | 23-12-2025 | 10 bd oceanides à Pornichet | 150 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pornichet de 4 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 14 rte de la fontaine de la nue à Pornichet | 689 860 € | 91 m2 | 508 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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