Prix immobilier m2 Touvois (44650).
Le prix moyen au m² Touvois pour une maison est de 1865 €, variant de 704 € à 3074 €. Le prix moyen au m² Touvois pour un appartement est de 2292 €, avec des estimations allant de 1741 € à 3000 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Touvois.
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Quel est le prix médian au m² Touvois ?
Appartement
Prix m² médian 2292 €de 1741 € à 3000 €Maison
Prix m² médian 1865 €de 704 € à 3074 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Touvois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 3.4 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 9.6 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Touvois.
Le prix moyen au m² Touvois pour une maison est de 1865 €, avec une fourchette de 704 € à 3074 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1865 €) = 182799 euros. Le prix moyen au m² Touvois pour un appartement est de 2292 €, avec des estimations allant de 1741 € à 3000 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2292 €) = 121454 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Touvois avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Touvois pour une maison est de 1865 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Touvois pour un appartement est de 2292 €.
Découvrir le marché immobilier sur Touvois (44650)
- Touvois (44650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 853 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.59%, Touvois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Touvois s'élève à 1 853 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 106 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 169 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 157 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 106 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 374 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 357 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 147 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 204 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 155 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Touvois compte 851 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 830 maisons individuelles (98%)
• 16 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 707 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (4%)
• 111 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Touvois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 786 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 92 demandeurs d'emploi (5%)
• 378 retraités (20%)
• 63 étudiants et stagiaires (3%)
• 18 au foyer (1%)
• 66 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Touvois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Touvois s'établit à 36.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Touvois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Touvois de 149 m2 | 15-06-2026 | Touvois | 207 706€ | 1 394€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Touvois de 66 m2 | 11-06-2026 | Touvois | 187 176€ | 2 836€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Touvois de 62 m2 | 07-06-2026 | Touvois | 102 982€ | 1 661€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Touvois de 63 m2 | 29-05-2026 | Touvois | 139 104€ | 2 208€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Touvois de 122 m2 | 27-05-2026 | Touvois | 303 902€ | 2 491€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Touvois de 129 m2 | 17-05-2026 | Touvois | 200 466€ | 1 554€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Touvois de 48 m2 | 11-05-2026 | Touvois | 128 016€ | 2 667€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Touvois de 57 m2 | 04-05-2026 | Touvois | 144 153€ | 2 529€ | 57 m2 |
Touvois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Legé de 7 pièce(s) - 200 m2 | 22-12-2025 | 8 rue des sables à Legé | 425 000 € | 200 m2 | 1374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Legé de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 14 la tireliere à Legé | 95 000 € | 96 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Legé de 5 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 7 la tireliere à Legé | 225 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Legé de 4 pièce(s) - 83 m2 | 15-12-2025 | 2 rue de la logne à Legé | 235 000 € | 83 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Legé de 4 pièce(s) - 91 m2 | 15-12-2025 | 30 rue du gal de charette de la c à Legé | 182 500 € | 91 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Legé de 3 pièce(s) - 105 m2 | 12-12-2025 | 4 la haute parniere à Legé | 110 000 € | 105 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Legé de 5 pièce(s) - 103 m2 | 08-12-2025 | 17 le moulin guerin à Legé | 225 000 € | 103 m2 | 1441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Legé de 4 pièce(s) - 129 m2 | 05-12-2025 | 7 imp des erables à Legé | 220 000 € | 129 m2 | 917 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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