Prix immobilier m2 La Haie-Fouassière (44690).
Le prix moyen au m² La Haie-Fouassière pour une maison est de 3177 €, variant de 1491 € à 4495 €. Le prix moyen au m² La Haie-Fouassière pour un appartement est de 3454 €, avec des estimations allant de 2698 € à 3938 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Haie-Fouassière.
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Quel est le prix médian au m² La Haie-Fouassière ?
Appartement
Prix m² médian 3454 €de 2698 € à 3938 €Maison
Prix m² médian 3177 €de 1491 € à 4495 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Haie-Fouassière ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 5.1 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 13.0 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 La Haie-Fouassière.
Le prix moyen au m² La Haie-Fouassière pour une maison est de 3177 €, avec une fourchette de 1491 € à 4495 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3177 €) = 311361 euros. Le prix moyen au m² La Haie-Fouassière pour un appartement est de 3454 €, avec des estimations allant de 2698 € à 3938 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3454 €) = 183053 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Haie-Fouassière avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Haie-Fouassière pour une maison est de 3177 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Haie-Fouassière pour un appartement est de 3454 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Haie-Fouassière (44690)
- La Haie-Fouassière (44690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 769 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, La Haie-Fouassière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Haie-Fouassière s'élève à 4 769 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 183 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 168 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 325 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 487 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 286 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 864 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 105 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 553 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 543 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 161 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 297 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Haie-Fouassière compte 2 080 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 823 maisons individuelles (88%)
• 222 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 899 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 120 résidences secondaires (6%)
• 60 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Haie-Fouassière présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 270 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 156 demandeurs d'emploi (3%)
• 888 retraités (19%)
• 297 étudiants et stagiaires (6%)
• 35 au foyer (1%)
• 75 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 297 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Haie-Fouassière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Haie-Fouassière s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Haie-Fouassière peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Haie-Fouassière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Haie-Fouassière de 149 m2 | 21-06-2026 | La Haie-Fouassière | 348 362€ | 2 338€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement La Haie-Fouassière de 133 m2 | 15-06-2026 | La Haie-Fouassière | 346 465€ | 2 605€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison La Haie-Fouassière de 127 m2 | 07-06-2026 | La Haie-Fouassière | 245 618€ | 1 934€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison La Haie-Fouassière de 130 m2 | 04-06-2026 | La Haie-Fouassière | 516 620€ | 3 974€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement La Haie-Fouassière de 51 m2 | 28-05-2026 | La Haie-Fouassière | 214 302€ | 4 202€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement La Haie-Fouassière de 60 m2 | 22-05-2026 | La Haie-Fouassière | 204 180€ | 3 403€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison La Haie-Fouassière de 78 m2 | 21-05-2026 | La Haie-Fouassière | 271 206€ | 3 477€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison La Haie-Fouassière de 95 m2 | 14-05-2026 | La Haie-Fouassière | 265 335€ | 2 793€ | 95 m2 |
La Haie-Fouassière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Haie-Fouassière de 6 pièce(s) - 159 m2 | 30-12-2025 | 28 rue de la desiree à La Haie-Fouassière | 330 000 € | 159 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haie-Fouassière de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | NaN rte de beau soleil à La Haie-Fouassière | 300 000 € | 85 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haie-Fouassière de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de la noe bureau à La Haie-Fouassière | 321 300 € | 80 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haie-Fouassière de 4 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 4 che des vignes à La Haie-Fouassière | 405 000 € | 92 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haie-Fouassière de 2 pièce(s) - 51 m2 | 24-11-2025 | 6 che de la croix à La Haie-Fouassière | 52 000 € | 51 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haie-Fouassière de 11 pièce(s) - 44 m2 | 20-11-2025 | 6194 rue du breil à La Haie-Fouassière | 150 000 € | 44 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Haie-Fouassière de 1 pièce(s) - 40 m2 | 19-11-2025 | 5 rue des pieces blanches à La Haie-Fouassière | 398 000 € | 40 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haie-Fouassière de 3 pièce(s) - 90 m2 | 07-11-2025 | 3 rue des coteaux à La Haie-Fouassière | 299 900 € | 90 m2 | 150 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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