Prix immobilier m2 Saint-André-des-Eaux (44117).
Le prix moyen au m² Saint-André-des-Eaux pour une maison est de 3552 €, variant de 1433 € à 5910 €. Le prix moyen au m² Saint-André-des-Eaux pour un appartement est de 3565 €, avec des estimations allant de 2048 € à 4685 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-André-des-Eaux.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-André-des-Eaux ?
Appartement
Prix m² médian 3565 €de 2048 € à 4685 €Maison
Prix m² médian 3552 €de 1433 € à 5910 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-André-des-Eaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 13.1 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 5.6 € à 22.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-André-des-Eaux.
Le prix moyen au m² Saint-André-des-Eaux pour une maison est de 3552 €, avec une fourchette de 1433 € à 5910 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3552 €) = 348072 euros. Le prix moyen au m² Saint-André-des-Eaux pour un appartement est de 3565 €, avec des estimations allant de 2048 € à 4685 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3565 €) = 188961 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-André-des-Eaux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-André-des-Eaux pour une maison est de 3552 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-André-des-Eaux pour un appartement est de 3565 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-André-des-Eaux (44117)
- Saint-André-des-Eaux (44117) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 643 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.19%, Saint-André-des-Eaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-André-des-Eaux s'élève à 6 643 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 239 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 280 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 502 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 732 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 347 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 101 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 499 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 780 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 885 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 192 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 369 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-André-des-Eaux compte 2 899 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 684 maisons individuelles (93%)
• 213 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 2 553 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 188 résidences secondaires (6%)
• 158 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-André-des-Eaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 927 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 286 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 317 retraités (20%)
• 369 étudiants et stagiaires (6%)
• 125 au foyer (2%)
• 86 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 369 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-André-des-Eaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-André-des-Eaux s'établit à 41.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-André-des-Eaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-André-des-Eaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-André-des-Eaux de 90 m2 | 19-06-2026 | Saint-André-des-Eaux | 351 900€ | 3 910€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-des-Eaux de 72 m2 | 11-06-2026 | Saint-André-des-Eaux | 344 160€ | 4 780€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-des-Eaux de 134 m2 | 05-06-2026 | Saint-André-des-Eaux | 346 524€ | 2 586€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-des-Eaux de 85 m2 | 27-05-2026 | Saint-André-des-Eaux | 229 330€ | 2 698€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-des-Eaux de 115 m2 | 24-05-2026 | Saint-André-des-Eaux | 307 280€ | 2 672€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-des-Eaux de 148 m2 | 19-05-2026 | Saint-André-des-Eaux | 363 932€ | 2 459€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-des-Eaux de 66 m2 | 16-05-2026 | Saint-André-des-Eaux | 188 166€ | 2 851€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-des-Eaux de 42 m2 | 13-05-2026 | Saint-André-des-Eaux | 105 672€ | 2 516€ | 42 m2 |
Saint-André-des-Eaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-André-des-Eaux de 5 pièce(s) - 98 m2 | 29-12-2025 | 19 imp du chatelier à Saint-André-des-Eaux | 305 000 € | 98 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-des-Eaux de 1 pièce(s) - 48 m2 | 29-12-2025 | 1 rte de la ville au jau à Saint-André-des-Eaux | 150 000 € | 48 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-des-Eaux de 5 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 2 imp des roseaux à Saint-André-des-Eaux | 360 000 € | 94 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-des-Eaux de 1 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 6170 imp du four a pain à Saint-André-des-Eaux | 140 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-des-Eaux de 7 pièce(s) - 196 m2 | 23-12-2025 | 26 rue de la chapelle à Saint-André-des-Eaux | 300 000 € | 196 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-des-Eaux de 5 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 20 imp de la petite bretagne à Saint-André-des-Eaux | 260 245 € | 88 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André-des-Eaux de 5 pièce(s) - 148 m2 | 19-12-2025 | 10 rue de la chapelle à Saint-André-des-Eaux | 275 000 € | 148 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-des-Eaux de 4 pièce(s) - 122 m2 | 19-12-2025 | 55 rue de la briere à Saint-André-des-Eaux | 373 000 € | 122 m2 | 540 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
