Prix immobilier m2 Saint-Lyphard (44410).
Le prix moyen au m² Saint-Lyphard pour une maison est de 3145 €, variant de 1274 € à 5113 €. Le prix moyen au m² Saint-Lyphard pour un appartement est de 3198 €, avec des estimations allant de 2164 € à 4295 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Lyphard.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Lyphard ?
Appartement
Prix m² médian 3198 €de 2164 € à 4295 €Maison
Prix m² médian 3145 €de 1274 € à 5113 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Lyphard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 5.4 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 10.7 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Lyphard.
Le prix moyen au m² Saint-Lyphard pour une maison est de 3145 €, avec une fourchette de 1274 € à 5113 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3145 €) = 308235 euros. Le prix moyen au m² Saint-Lyphard pour un appartement est de 3198 €, avec des estimations allant de 2164 € à 4295 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3198 €) = 169469 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Lyphard avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Lyphard pour une maison est de 3145 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Lyphard pour un appartement est de 3198 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Lyphard (44410)
- Saint-Lyphard (44410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 856 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.23%, Saint-Lyphard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Lyphard s'élève à 4 856 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 173 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 187 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 356 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 518 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 232 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 767 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 078 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 610 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 641 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 207 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 234 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Lyphard compte 2 142 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 061 maisons individuelles (96%)
• 72 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 855 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 191 résidences secondaires (9%)
• 96 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Lyphard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 090 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 214 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 061 retraités (22%)
• 234 étudiants et stagiaires (5%)
• 65 au foyer (1%)
• 88 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 234 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Lyphard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Lyphard s'établit à 42.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Lyphard peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Lyphard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Lyphard de 117 m2 | 15-06-2026 | Saint-Lyphard | 508 131€ | 4 343€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lyphard de 98 m2 | 14-06-2026 | Saint-Lyphard | 199 430€ | 2 035€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lyphard de 133 m2 | 06-06-2026 | Saint-Lyphard | 544 901€ | 4 097€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lyphard de 116 m2 | 05-06-2026 | Saint-Lyphard | 286 288€ | 2 468€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lyphard de 72 m2 | 31-05-2026 | Saint-Lyphard | 275 688€ | 3 829€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lyphard de 149 m2 | 27-05-2026 | Saint-Lyphard | 286 676€ | 1 924€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lyphard de 97 m2 | 26-05-2026 | Saint-Lyphard | 197 492€ | 2 036€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lyphard de 104 m2 | 12-05-2026 | Saint-Lyphard | 130 312€ | 1 253€ | 104 m2 |
Saint-Lyphard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Herbignac de 4 pièce(s) - 74 m2 | 22-12-2025 | 196 rte des marais - keralouette à Herbignac | 245 000 € | 74 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herbignac de 5 pièce(s) - 147 m2 | 22-12-2025 | 7 rue du clos neuf - marlais à Herbignac | 380 000 € | 147 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herbignac de 1 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 8 ker angelique à Herbignac | 160 000 € | 85 m2 | 1425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herbignac de 4 pièce(s) - 135 m2 | 16-12-2025 | 17 all des fougeres à Herbignac | 440 000 € | 135 m2 | 2205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herbignac de 2 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 11 rue de sarre - pompas à Herbignac | 115 000 € | 80 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herbignac de 6 pièce(s) - 129 m2 | 11-12-2025 | 27 rue du mes - pompas à Herbignac | 217 500 € | 129 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herbignac de 1 pièce(s) - 42 m2 | 02-12-2025 | 12 rue du lavoir - landieul à Herbignac | 244 000 € | 42 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Herbignac de 2 pièce(s) - 33 m2 | 26-11-2025 | 16 rue pasteur (rd33) à Herbignac | 95 000 € | 33 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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