Prix immobilier m2 Oudon (44521).
Le prix moyen au m² Oudon pour une maison est de 2824 €, variant de 1341 € à 4266 €. Le prix moyen au m² Oudon pour un appartement est de 2957 €, avec des estimations allant de 1623 € à 5255 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Oudon.
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Quel est le prix médian au m² Oudon ?
Appartement
Prix m² médian 2957 €de 1623 € à 5255 €Maison
Prix m² médian 2824 €de 1341 € à 4266 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oudon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 14.5 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 8.9 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Oudon.
Le prix moyen au m² Oudon pour une maison est de 2824 €, avec une fourchette de 1341 € à 4266 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2824 €) = 276776 euros. Le prix moyen au m² Oudon pour un appartement est de 2957 €, avec des estimations allant de 1623 € à 5255 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2957 €) = 156722 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oudon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Oudon pour une maison est de 2824 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Oudon pour un appartement est de 2957 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oudon (44521)
- Oudon (44521) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 870 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.46%, Oudon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oudon s'élève à 3 870 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 152 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 165 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 331 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 390 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 204 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 675 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 830 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 446 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 463 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 187 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 222 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oudon compte 1 656 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 538 maisons individuelles (93%)
• 115 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 502 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (3%)
• 102 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Oudon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 691 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 162 demandeurs d'emploi (4%)
• 794 retraités (21%)
• 222 étudiants et stagiaires (6%)
• 50 au foyer (1%)
• 56 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 222 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oudon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oudon s'établit à 39.46%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oudon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Oudon de 35 m2 | 19-06-2026 | Oudon | 107 555€ | 3 073€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Oudon de 100 m2 | 13-06-2026 | Oudon | 259 800€ | 2 598€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Oudon de 57 m2 | 11-06-2026 | Oudon | 137 598€ | 2 414€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Oudon de 99 m2 | 08-06-2026 | Oudon | 380 358€ | 3 842€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Oudon de 54 m2 | 03-06-2026 | Oudon | 154 386€ | 2 859€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Oudon de 104 m2 | 26-05-2026 | Oudon | 213 200€ | 2 050€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Oudon de 93 m2 | 18-05-2026 | Oudon | 360 003€ | 3 871€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Oudon de 97 m2 | 14-05-2026 | Oudon | 177 510€ | 1 830€ | 97 m2 |
Oudon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Oudon de 5 pièce(s) - 92 m2 | 29-12-2025 | 254 che de la justice à Oudon | 165 000 € | 92 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudon de 4 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 346 la ricarderie à Oudon | 220 000 € | 70 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudon de 5 pièce(s) - 81 m2 | 08-12-2025 | 214 rue des ormeaux à Oudon | 142 000 € | 81 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Oudon de 3 pièce(s) - 69 m2 | 25-11-2025 | 511 les petites landes à Oudon | 226 000 € | 69 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudon de 4 pièce(s) - 91 m2 | 12-11-2025 | 36 rue du chemin neuf à Oudon | 290 000 € | 91 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudon de 4 pièce(s) - 108 m2 | 31-10-2025 | 40 imp les petites landes à Oudon | 318 585 € | 108 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudon de 5 pièce(s) - 81 m2 | 30-10-2025 | 214 rue des ormeaux à Oudon | 160 000 € | 81 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Oudon de 4 pièce(s) - 88 m2 | 24-10-2025 | 73 imp les petites landes à Oudon | 275 000 € | 88 m2 | 462 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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