Prix immobilier m2 Savenay (44260).
Le prix moyen au m² Savenay pour une maison est de 2745 €, variant de 1238 € à 4452 €. Le prix moyen au m² Savenay pour un appartement est de 2643 €, avec des estimations allant de 1528 € à 3940 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Savenay.
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Quel est le prix médian au m² Savenay ?
Appartement
Prix m² médian 2643 €de 1528 € à 3940 €Maison
Prix m² médian 2745 €de 1238 € à 4452 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Savenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 8.6 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 11.3 € à 22.8 €
Les prix de vente au m2 Savenay.
Le prix moyen au m² Savenay pour une maison est de 2745 €, avec une fourchette de 1238 € à 4452 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2745 €) = 269030 euros. Le prix moyen au m² Savenay pour un appartement est de 2643 €, avec des estimations allant de 1528 € à 3940 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2643 €) = 140098 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Savenay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Savenay pour une maison est de 2745 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Savenay pour un appartement est de 2643 €.
Découvrir le marché immobilier sur Savenay (44260)
- Savenay (44260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 856 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.59%, Savenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Savenay s'élève à 8 856 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 315 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 379 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 737 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 055 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 573 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 634 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 986 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 767 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 937 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 491 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 547 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Savenay compte 3 738 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 891 maisons individuelles (77%)
• 806 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 3 398 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (2%)
• 280 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Savenay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 934 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 352 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 569 retraités (18%)
• 547 étudiants et stagiaires (6%)
• 134 au foyer (2%)
• 289 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 547 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Savenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Savenay s'établit à 38.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Savenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Savenay de 150 m2 | 16-06-2026 | Savenay | 207 600€ | 1 384€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Savenay de 106 m2 | 09-06-2026 | Savenay | 370 788€ | 3 498€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Savenay de 135 m2 | 02-06-2026 | Savenay | 230 310€ | 1 706€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Savenay de 97 m2 | 27-05-2026 | Savenay | 177 025€ | 1 825€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Savenay de 124 m2 | 23-05-2026 | Savenay | 456 692€ | 3 683€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Savenay de 129 m2 | 19-05-2026 | Savenay | 246 132€ | 1 908€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Savenay de 50 m2 | 14-05-2026 | Savenay | 85 050€ | 1 701€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Savenay de 40 m2 | 13-05-2026 | Savenay | 90 680€ | 2 267€ | 40 m2 |
Savenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Savenay de 4 pièce(s) - 62 m2 | 31-12-2025 | 2 rue de st etienne de montluc à Savenay | 165 000 € | 62 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Savenay de 3 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 23 rue madame jan à Savenay | 146 025 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Savenay de 4 pièce(s) - 129 m2 | 23-12-2025 | 46 av de l aumonerie à Savenay | 388 500 € | 129 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Savenay de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 14 rue de l eglise à Savenay | 127 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Savenay de 6 pièce(s) - 130 m2 | 15-12-2025 | 1 rte du sillon du bas matz à Savenay | 425 000 € | 130 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savenay de 4 pièce(s) - 140 m2 | 15-12-2025 | 5848 l aumonerie à Savenay | 6 216 571,68 € | 140 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savenay de 6 pièce(s) - 132 m2 | 15-12-2025 | 6571 la mainguais à Savenay | 290 000 € | 132 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savenay de 4 pièce(s) - 98 m2 | 15-12-2025 | 24 la graindorgeais à Savenay | 290 000 € | 98 m2 | 1734 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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