Prix immobilier m2 Amanlis (35150).
Le prix moyen au m² Amanlis pour une maison est de 2920 €, variant de 1240 € à 4323 €. Le prix moyen au m² Amanlis pour un appartement est de 2913 €, avec des estimations allant de 1935 € à 3891 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Amanlis.
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Quel est le prix médian au m² Amanlis ?
Appartement
Prix m² médian 2913 €de 1935 € à 3891 €Maison
Prix m² médian 2920 €de 1240 € à 4323 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Amanlis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 4.5 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 12.8 € à 21.2 €
Les prix de vente au m2 Amanlis.
Le prix moyen au m² Amanlis pour une maison est de 2920 €, avec une fourchette de 1240 € à 4323 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2920 €) = 286116 euros. Le prix moyen au m² Amanlis pour un appartement est de 2913 €, avec des estimations allant de 1935 € à 3891 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2913 €) = 154382 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Amanlis avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Amanlis pour une maison est de 2920 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Amanlis pour un appartement est de 2913 €.
Découvrir le marché immobilier sur Amanlis (35150)
- Amanlis (35150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 754 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.28%, Amanlis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Amanlis s'élève à 1 754 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 88 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 141 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 187 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 107 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 305 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 408 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 207 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 154 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 56 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 112 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Amanlis compte 733 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 716 maisons individuelles (98%)
• 16 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 653 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (4%)
• 51 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Amanlis présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 833 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (3%)
• 281 retraités (16%)
• 112 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 112 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Amanlis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Amanlis s'établit à 31.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Amanlis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Amanlis de 47 m2 | 17-06-2026 | Amanlis | 130 425€ | 2 775€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Amanlis de 39 m2 | 10-06-2026 | Amanlis | 53 274€ | 1 366€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Amanlis de 83 m2 | 06-06-2026 | Amanlis | 129 563€ | 1 561€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Amanlis de 46 m2 | 01-06-2026 | Amanlis | 79 580€ | 1 730€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Amanlis de 98 m2 | 27-05-2026 | Amanlis | 164 542€ | 1 679€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Amanlis de 71 m2 | 21-05-2026 | Amanlis | 116 795€ | 1 645€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Amanlis de 37 m2 | 13-05-2026 | Amanlis | 70 633€ | 1 909€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Amanlis de 128 m2 | 10-05-2026 | Amanlis | 281 600€ | 2 200€ | 128 m2 |
Amanlis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Janzé de 5 pièce(s) - 115 m2 | 30-06-2025 | 12 rue pierre loti à Janzé | 302 940 € | 115 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Janzé de 6 pièce(s) - 132 m2 | 26-06-2025 | 11 bd plazanet à Janzé | 260 000 € | 132 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Janzé de 4 pièce(s) - 83 m2 | 11-06-2025 | 29 rue du bois rouge à Janzé | 160 000 € | 83 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Janzé de 1 pièce(s) - 36 m2 | 10-06-2025 | 11 rue paul painleve à Janzé | 222 850 € | 36 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Janzé de 2 pièce(s) - 52 m2 | 05-06-2025 | 17 rue des ouches à Janzé | 123 500 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Janzé de 3 pièce(s) - 77 m2 | 04-06-2025 | 7 imp de la perriere à Janzé | 240 000 € | 77 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Janzé de 6 pièce(s) - 146 m2 | 03-06-2025 | 13 imp de la hicquellerie à Janzé | 330 000 € | 146 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Janzé de 3 pièce(s) - 78 m2 | 30-05-2025 | 8 rue flandres dunkerque 1940 à Janzé | 158 000 € | 78 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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