Prix immobilier m2 Saint-Broladre (35120).
Le prix moyen au m² Saint-Broladre pour une maison est de 2089 €, variant de 918 € à 3983 €. Le prix moyen au m² Saint-Broladre pour un appartement est de 2400 €, avec des estimations allant de 1708 € à 3287 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Broladre.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Broladre ?
Appartement
Prix m² médian 2400 €de 1708 € à 3287 €Maison
Prix m² médian 2089 €de 918 € à 3983 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Broladre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 12.3 € à 10.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 5.1 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Broladre.
Le prix moyen au m² Saint-Broladre pour une maison est de 2089 €, avec une fourchette de 918 € à 3983 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2089 €) = 204707 euros. Le prix moyen au m² Saint-Broladre pour un appartement est de 2400 €, avec des estimations allant de 1708 € à 3287 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2400 €) = 127214 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Broladre avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Broladre pour une maison est de 2089 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Broladre pour un appartement est de 2400 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Broladre (35120)
- Saint-Broladre (35120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 154 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.56%, Saint-Broladre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Broladre s'élève à 1 154 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 132 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 162 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 202 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 96 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Broladre compte 606 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 550 maisons individuelles (91%)
• 36 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 480 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (11%)
• 59 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Broladre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 413 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (3%)
• 324 retraités (28%)
• 47 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 59 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Broladre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Broladre s'établit à 37.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Broladre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Broladre de 36 m2 | 15-06-2026 | Saint-Broladre | 96 372€ | 2 677€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Broladre de 41 m2 | 09-06-2026 | Saint-Broladre | 84 952€ | 2 072€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Broladre de 112 m2 | 03-06-2026 | Saint-Broladre | 376 096€ | 3 358€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Broladre de 104 m2 | 28-05-2026 | Saint-Broladre | 268 840€ | 2 585€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Broladre de 56 m2 | 20-05-2026 | Saint-Broladre | 138 880€ | 2 480€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Broladre de 84 m2 | 17-05-2026 | Saint-Broladre | 214 368€ | 2 552€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Broladre de 147 m2 | 14-05-2026 | Saint-Broladre | 339 423€ | 2 309€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Broladre de 83 m2 | 10-05-2026 | Saint-Broladre | 166 249€ | 2 003€ | 83 m2 |
Saint-Broladre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dol-de-Bretagne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-06-2025 | 10 rue de legeard à Dol-de-Bretagne | 170 000 € | 100 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dol-de-Bretagne de 2 pièce(s) - 35 m2 | 17-06-2025 | 5 rue des ponts à Dol-de-Bretagne | 125 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dol-de-Bretagne de 5 pièce(s) - 124 m2 | 11-06-2025 | 12 pl toullier à Dol-de-Bretagne | 242 100 € | 124 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dol-de-Bretagne de 4 pièce(s) - 71 m2 | 11-06-2025 | 9001 rue du docteur gringoire à Dol-de-Bretagne | 721 905 € | 71 m2 | 10000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dol-de-Bretagne de 2 pièce(s) - 46 m2 | 06-06-2025 | 74 rue de paris à Dol-de-Bretagne | 146 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dol-de-Bretagne de 3 pièce(s) - 64 m2 | 04-06-2025 | 3 rue des carmes à Dol-de-Bretagne | 90 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dol-de-Bretagne de 4 pièce(s) - 70 m2 | 28-05-2025 | 4 pl de la tresorerie à Dol-de-Bretagne | 380 000 € | 70 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dol-de-Bretagne de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-05-2025 | 3 rue de l eperon à Dol-de-Bretagne | 97 000 € | 45 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
