Prix immobilier m2 Gévezé (35850).
Le prix moyen au m² Gévezé pour une maison est de 3210 €, variant de 1363 € à 4617 €. Le prix moyen au m² Gévezé pour un appartement est de 2951 €, avec des estimations allant de 2302 € à 4261 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gévezé.
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Quel est le prix médian au m² Gévezé ?
Appartement
Prix m² médian 2951 €de 2302 € à 4261 €Maison
Prix m² médian 3210 €de 1363 € à 4617 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gévezé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 7.3 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 7.3 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Gévezé.
Le prix moyen au m² Gévezé pour une maison est de 3210 €, avec une fourchette de 1363 € à 4617 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3210 €) = 314589 euros. Le prix moyen au m² Gévezé pour un appartement est de 2951 €, avec des estimations allant de 2302 € à 4261 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2951 €) = 156397 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gévezé avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gévezé pour une maison est de 3210 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gévezé pour un appartement est de 2951 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gévezé (35850)
- Gévezé (35850) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 403 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.36%, Gévezé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gévezé s'élève à 5 403 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 252 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 249 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 487 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 549 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 339 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 212 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 1 150 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 525 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 491 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 157 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 349 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gévezé compte 2 329 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 733 maisons individuelles (74%)
• 589 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 2 181 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (1%)
• 130 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gévezé présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 629 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 173 demandeurs d'emploi (3%)
• 812 retraités (15%)
• 349 étudiants et stagiaires (6%)
• 45 au foyer (1%)
• 96 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 349 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gévezé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gévezé s'établit à 41.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gévezé peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gévezé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gévezé de 133 m2 | 21-06-2026 | Gévezé | 305 634€ | 2 298€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Gévezé de 64 m2 | 15-06-2026 | Gévezé | 277 440€ | 4 335€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Gévezé de 43 m2 | 12-06-2026 | Gévezé | 181 288€ | 4 216€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Gévezé de 72 m2 | 09-06-2026 | Gévezé | 188 784€ | 2 622€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Gévezé de 36 m2 | 04-06-2026 | Gévezé | 68 724€ | 1 909€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Gévezé de 127 m2 | 28-05-2026 | Gévezé | 301 244€ | 2 372€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Gévezé de 115 m2 | 25-05-2026 | Gévezé | 288 075€ | 2 505€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Gévezé de 140 m2 | 21-05-2026 | Gévezé | 478 520€ | 3 418€ | 140 m2 |
Gévezé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gévezé de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-06-2025 | 18 all henri queffelec à Gévezé | 198 000 € | 102 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gévezé de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-06-2025 | 4 all anjela duval à Gévezé | 252 000 € | 80 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gévezé de 3 pièce(s) - 59 m2 | 22-05-2025 | 25 rue de dinan à Gévezé | 350 000 € | 59 m2 | 989 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gévezé de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-05-2025 | 5 rue marguerite duras à Gévezé | 250 500 € | 82 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gévezé de 6 pièce(s) - 104 m2 | 16-05-2025 | 15 rue de la flume à Gévezé | 190 000 € | 104 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gévezé de 2 pièce(s) - 42 m2 | 18-04-2025 | 19 rue de la meziere à Gévezé | 168 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gévezé de 3 pièce(s) - 117 m2 | 15-04-2025 | 5790 la ruelle verte à Gévezé | 480 650 € | 117 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gévezé de 5 pièce(s) - 93 m2 | 02-04-2025 | 1 all francoise giroud à Gévezé | 126 000 € | 93 m2 | 314 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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