Prix immobilier m2 Saint-Jouan-des-Guérets (35430).
Le prix moyen au m² Saint-Jouan-des-Guérets pour une maison est de 4165 €, variant de 2211 € à 7007 €. Le prix moyen au m² Saint-Jouan-des-Guérets pour un appartement est de 3704 €, avec des estimations allant de 1920 € à 4798 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jouan-des-Guérets.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jouan-des-Guérets ?
Appartement
Prix m² médian 3704 €de 1920 € à 4798 €Maison
Prix m² médian 4165 €de 2211 € à 7007 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jouan-des-Guérets ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 7.2 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 5.7 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jouan-des-Guérets.
Le prix moyen au m² Saint-Jouan-des-Guérets pour une maison est de 4165 €, avec une fourchette de 2211 € à 7007 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4165 €) = 408184 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jouan-des-Guérets pour un appartement est de 3704 €, avec des estimations allant de 1920 € à 4798 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3704 €) = 196320 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jouan-des-Guérets avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jouan-des-Guérets pour une maison est de 4165 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jouan-des-Guérets pour un appartement est de 3704 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jouan-des-Guérets (35430)
- Saint-Jouan-des-Guérets (35430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 715 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.82%, Saint-Jouan-des-Guérets propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jouan-des-Guérets s'élève à 2 715 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 137 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 215 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 173 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 353 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 521 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 478 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 518 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 135 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 121 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jouan-des-Guérets compte 1 394 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 068 maisons individuelles (77%)
• 321 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 228 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (4%)
• 104 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jouan-des-Guérets présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 138 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 105 demandeurs d'emploi (4%)
• 788 retraités (29%)
• 121 étudiants et stagiaires (4%)
• 50 au foyer (2%)
• 73 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 121 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jouan-des-Guérets bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jouan-des-Guérets s'établit à 40.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jouan-des-Guérets peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jouan-des-Guérets: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jouan-des-Guérets de 30 m2 | 15-06-2026 | Saint-Jouan-des-Guérets | 129 000€ | 4 300€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jouan-des-Guérets de 138 m2 | 14-06-2026 | Saint-Jouan-des-Guérets | 407 928€ | 2 956€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jouan-des-Guérets de 72 m2 | 08-06-2026 | Saint-Jouan-des-Guérets | 285 264€ | 3 962€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jouan-des-Guérets de 87 m2 | 03-06-2026 | Saint-Jouan-des-Guérets | 357 222€ | 4 106€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jouan-des-Guérets de 66 m2 | 31-05-2026 | Saint-Jouan-des-Guérets | 238 260€ | 3 610€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jouan-des-Guérets de 132 m2 | 26-05-2026 | Saint-Jouan-des-Guérets | 566 412€ | 4 291€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jouan-des-Guérets de 86 m2 | 24-05-2026 | Saint-Jouan-des-Guérets | 255 506€ | 2 971€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jouan-des-Guérets de 41 m2 | 19-05-2026 | Saint-Jouan-des-Guérets | 80 442€ | 1 962€ | 41 m2 |
Saint-Jouan-des-Guérets: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets de 3 pièce(s) - 78 m2 | 26-06-2025 | 12 rue saint edouard à Saint-Jouan-des-Guérets | 340 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jouan-des-Guérets de 2 pièce(s) - 30 m2 | 06-06-2025 | 11 pl de l eglise à Saint-Jouan-des-Guérets | 110 000 € | 30 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jouan-des-Guérets de 4 pièce(s) - 98 m2 | 28-05-2025 | 1 all de la rance à Saint-Jouan-des-Guérets | 485 000 € | 98 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jouan-des-Guérets de 4 pièce(s) - 97 m2 | 23-04-2025 | 2 all des macareux à Saint-Jouan-des-Guérets | 350 000 € | 97 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jouan-des-Guérets de 5 pièce(s) - 77 m2 | 21-03-2025 | 6 rue abbe de porcaro à Saint-Jouan-des-Guérets | 340 000 € | 77 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jouan-des-Guérets de 5 pièce(s) - 101 m2 | 19-03-2025 | 11 all des primeveres à Saint-Jouan-des-Guérets | 325 000 € | 101 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jouan-des-Guérets de 4 pièce(s) - 148 m2 | 18-03-2025 | 8 all des ormes à Saint-Jouan-des-Guérets | 470 000 € | 148 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jouan-des-Guérets de 6 pièce(s) - 88 m2 | 13-03-2025 | 17 rue de taluere à Saint-Jouan-des-Guérets | 250 000 € | 88 m2 | 553 m2 | Non |
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