Prix immobilier m2 Vern-sur-Seiche (35770).
Le prix moyen au m² Vern-sur-Seiche pour une maison est de 3270 €, variant de 1792 € à 4892 €. Le prix moyen au m² Vern-sur-Seiche pour un appartement est de 3058 €, avec des estimations allant de 2361 € à 3994 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Vern-sur-Seiche.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Vern-sur-Seiche ?
Appartement
Prix m² médian 3058 €de 2361 € à 3994 €Maison
Prix m² médian 3270 €de 1792 € à 4892 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vern-sur-Seiche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 14.8 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 9.8 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Vern-sur-Seiche.
Le prix moyen au m² Vern-sur-Seiche pour une maison est de 3270 €, avec une fourchette de 1792 € à 4892 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3270 €) = 320459 euros. Le prix moyen au m² Vern-sur-Seiche pour un appartement est de 3058 €, avec des estimations allant de 2361 € à 3994 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3058 €) = 162099 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vern-sur-Seiche avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vern-sur-Seiche pour une maison est de 3270 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vern-sur-Seiche pour un appartement est de 3058 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vern-sur-Seiche (35770)
- Vern-sur-Seiche (35770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 106 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.82%, Vern-sur-Seiche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vern-sur-Seiche s'élève à 8 106 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 226 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 264 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 510 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 739 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 634 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 227 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 761 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 285 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 068 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 334 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 574 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vern-sur-Seiche compte 3 593 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 455 maisons individuelles (68%)
• 1 131 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 3 443 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (1%)
• 125 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vern-sur-Seiche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 673 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 276 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 821 retraités (22%)
• 574 étudiants et stagiaires (7%)
• 84 au foyer (1%)
• 211 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 574 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vern-sur-Seiche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vern-sur-Seiche s'établit à 42.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vern-sur-Seiche peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vern-sur-Seiche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vern-sur-Seiche de 65 m2 | 24-06-2026 | Vern-sur-Seiche | 154 635€ | 2 379€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Vern-sur-Seiche de 74 m2 | 15-06-2026 | Vern-sur-Seiche | 323 232€ | 4 368€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Vern-sur-Seiche de 101 m2 | 08-06-2026 | Vern-sur-Seiche | 231 391€ | 2 291€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Vern-sur-Seiche de 128 m2 | 30-05-2026 | Vern-sur-Seiche | 454 656€ | 3 552€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Vern-sur-Seiche de 105 m2 | 19-05-2026 | Vern-sur-Seiche | 215 880€ | 2 056€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Vern-sur-Seiche de 93 m2 | 10-05-2026 | Vern-sur-Seiche | 238 173€ | 2 561€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Vern-sur-Seiche de 109 m2 | 06-05-2026 | Vern-sur-Seiche | 338 118€ | 3 102€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Vern-sur-Seiche de 84 m2 | 29-04-2026 | Vern-sur-Seiche | 289 548€ | 3 447€ | 84 m2 |
Vern-sur-Seiche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vern-sur-Seiche de 4 pièce(s) - 98 m2 | 24-06-2025 | 9 all du patis fraux à Vern-sur-Seiche | 323 500 € | 98 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vern-sur-Seiche de 6 pièce(s) - 146 m2 | 24-06-2025 | 14 all des citronniers à Vern-sur-Seiche | 516 000 € | 146 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vern-sur-Seiche de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-06-2025 | 8 all de broceliande à Vern-sur-Seiche | 190 000 € | 108 m2 | 836 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vern-sur-Seiche de 7 pièce(s) - 159 m2 | 11-06-2025 | 6 rue des rossignols à Vern-sur-Seiche | 388 000 € | 159 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vern-sur-Seiche de 6 pièce(s) - 103 m2 | 21-05-2025 | 2 rue auguste renoir à Vern-sur-Seiche | 315 000 € | 103 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vern-sur-Seiche de 3 pièce(s) - 68 m2 | 15-05-2025 | 2 rue sarah vaughan à Vern-sur-Seiche | 223 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vern-sur-Seiche de 5 pièce(s) - 95 m2 | 12-05-2025 | 6 all theophile briant à Vern-sur-Seiche | 320 000 € | 95 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vern-sur-Seiche de 5 pièce(s) - 81 m2 | 18-04-2025 | 3 rue des alouettes à Vern-sur-Seiche | 315 000 € | 81 m2 | 224 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
