Prix immobilier m2 Saint-Ouen-des-Alleux (35140).
Le prix moyen au m² Saint-Ouen-des-Alleux pour une maison est de 2285 €, variant de 834 € à 3546 €. Le prix moyen au m² Saint-Ouen-des-Alleux pour un appartement est de 2882 €, avec des estimations allant de 1847 € à 3917 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Ouen-des-Alleux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Ouen-des-Alleux ?
Appartement
Prix m² médian 2882 €de 1847 € à 3917 €Maison
Prix m² médian 2285 €de 834 € à 3546 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Ouen-des-Alleux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 10.8 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 11.9 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Ouen-des-Alleux.
Le prix moyen au m² Saint-Ouen-des-Alleux pour une maison est de 2285 €, avec une fourchette de 834 € à 3546 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2285 €) = 223901 euros. Le prix moyen au m² Saint-Ouen-des-Alleux pour un appartement est de 2882 €, avec des estimations allant de 1847 € à 3917 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2882 €) = 152757 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Ouen-des-Alleux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Ouen-des-Alleux pour une maison est de 2285 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Ouen-des-Alleux pour un appartement est de 2882 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Ouen-des-Alleux (35140)
- Saint-Ouen-des-Alleux (35140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 318 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.1%, Saint-Ouen-des-Alleux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Ouen-des-Alleux s'élève à 1 318 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 107 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 148 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 259 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 308 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 125 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 124 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Ouen-des-Alleux compte 613 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 598 maisons individuelles (98%)
• 15 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 539 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (6%)
• 39 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Ouen-des-Alleux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 639 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (3%)
• 221 retraités (17%)
• 61 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Ouen-des-Alleux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Ouen-des-Alleux s'établit à 50.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Ouen-des-Alleux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Ouen-des-Alleux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Ouen-des-Alleux de 64 m2 | 17-06-2026 | Saint-Ouen-des-Alleux | 94 976€ | 1 484€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-des-Alleux de 74 m2 | 10-06-2026 | Saint-Ouen-des-Alleux | 195 582€ | 2 643€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ouen-des-Alleux de 101 m2 | 08-06-2026 | Saint-Ouen-des-Alleux | 456 015€ | 4 515€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ouen-des-Alleux de 130 m2 | 07-06-2026 | Saint-Ouen-des-Alleux | 251 810€ | 1 937€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-des-Alleux de 49 m2 | 01-06-2026 | Saint-Ouen-des-Alleux | 74 235€ | 1 515€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ouen-des-Alleux de 39 m2 | 25-05-2026 | Saint-Ouen-des-Alleux | 140 478€ | 3 602€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-des-Alleux de 125 m2 | 24-05-2026 | Saint-Ouen-des-Alleux | 376 125€ | 3 009€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ouen-des-Alleux de 145 m2 | 18-05-2026 | Saint-Ouen-des-Alleux | 274 050€ | 1 890€ | 145 m2 |
Saint-Ouen-des-Alleux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Aubin-du-Cormier de 5 pièce(s) - 150 m2 | 27-06-2025 | 8 le haut breil bernier à Saint-Aubin-du-Cormier | 390 000 € | 150 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-du-Cormier de 4 pièce(s) - 186 m2 | 24-04-2025 | 2 robinson à Saint-Aubin-du-Cormier | 180 000 € | 186 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-du-Cormier de 5 pièce(s) - 108 m2 | 16-04-2025 | 2 all de la carriere à Saint-Aubin-du-Cormier | 237 924 € | 108 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Aubin-du-Cormier de 3 pièce(s) - 54 m2 | 31-03-2025 | 6 pl alexandre veillard à Saint-Aubin-du-Cormier | 367 500 € | 54 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Aubin-du-Cormier de 3 pièce(s) - 63 m2 | 31-03-2025 | 24 rue de rennes à Saint-Aubin-du-Cormier | 174 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-du-Cormier de 4 pièce(s) - 104 m2 | 28-03-2025 | 12 lot preville à Saint-Aubin-du-Cormier | 240 000 € | 104 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-du-Cormier de 5 pièce(s) - 100 m2 | 20-03-2025 | 1 rue du bas rivage à Saint-Aubin-du-Cormier | 270 000 € | 100 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-du-Cormier de 4 pièce(s) - 105 m2 | 13-03-2025 | 5 le genetay à Saint-Aubin-du-Cormier | 102 000 € | 105 m2 | 920 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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