Prix immobilier m2 Vitré (35500).
Le prix moyen au m² Vitré pour une maison est de 2894 €, variant de 1526 € à 4644 €. Le prix moyen au m² Vitré pour un appartement est de 2794 €, avec des estimations allant de 1417 € à 3842 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vitré.
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Quel est le prix médian au m² Vitré ?
Appartement
Prix m² médian 2794 €de 1417 € à 3842 €Maison
Prix m² médian 2894 €de 1526 € à 4644 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vitré ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 12.1 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 10.4 € à 21.8 €
Les prix de vente au m2 Vitré.
Le prix moyen au m² Vitré pour une maison est de 2894 €, avec une fourchette de 1526 € à 4644 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2894 €) = 283570 euros. Le prix moyen au m² Vitré pour un appartement est de 2794 €, avec des estimations allant de 1417 € à 3842 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2794 €) = 148102 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vitré avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vitré pour une maison est de 2894 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vitré pour un appartement est de 2794 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vitré (35500)
- Vitré (35500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 18 576 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.17%, Vitré propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vitré s'élève à 18 576 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 469 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 587 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 151 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 706 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 323 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 3 014 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 3 887 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 2 289 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 455 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 386 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 091 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vitré compte 9 305 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 200 maisons individuelles (56%)
• 3 940 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 8 456 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 161 résidences secondaires (2%)
• 688 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vitré présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 840 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 928 demandeurs d'emploi (5%)
• 4 354 retraités (23%)
• 1 091 étudiants et stagiaires (6%)
• 198 au foyer (1%)
• 678 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 091 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vitré bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 8 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 20 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vitré s'établit à 38.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vitré: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vitré de 49 m2 | 17-06-2026 | Vitré | 128 282€ | 2 618€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Vitré de 133 m2 | 13-06-2026 | Vitré | 216 391€ | 1 627€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Vitré de 36 m2 | 07-06-2026 | Vitré | 108 288€ | 3 008€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Vitré de 31 m2 | 31-05-2026 | Vitré | 108 810€ | 3 510€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Vitré de 86 m2 | 25-05-2026 | Vitré | 217 494€ | 2 529€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Vitré de 41 m2 | 20-05-2026 | Vitré | 170 478€ | 4 158€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Vitré de 80 m2 | 16-05-2026 | Vitré | 170 880€ | 2 136€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Vitré de 148 m2 | 11-05-2026 | Vitré | 387 316€ | 2 617€ | 148 m2 |
Vitré: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vitré de 5 pièce(s) - 135 m2 | 23-06-2025 | 851 rte de montautour à Vitré | 250 000 € | 135 m2 | 1763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitré de 4 pièce(s) - 94 m2 | 16-06-2025 | 8 rue des maraichers à Vitré | 220 000 € | 94 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vitré de 1 pièce(s) - 28 m2 | 12-06-2025 | 24 rue des eaux à Vitré | 58 600 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vitré de 2 pièce(s) - 51 m2 | 11-06-2025 | 7 rue des augustins à Vitré | 136 000 € | 51 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitré de 4 pièce(s) - 137 m2 | 10-06-2025 | 35 bd pierre landais à Vitré | 450 000 € | 137 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vitré de 2 pièce(s) - 38 m2 | 06-06-2025 | 3 rue poterie à Vitré | 340 000 € | 38 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitré de 3 pièce(s) - 76 m2 | 05-06-2025 | 27 rue du commandant charcot à Vitré | 240 000 € | 76 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vitré de 3 pièce(s) - 67 m2 | 27-05-2025 | 19 rue savary à Vitré | 183 000 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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