Prix immobilier m2 Saint-Thurial (35310).
Le prix moyen au m² Saint-Thurial pour une maison est de 2702 €, variant de 1171 € à 4141 €. Le prix moyen au m² Saint-Thurial pour un appartement est de 2383 €, avec des estimations allant de 1529 € à 2739 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Thurial.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Thurial ?
Appartement
Prix m² médian 2383 €de 1529 € à 2739 €Maison
Prix m² médian 2702 €de 1171 € à 4141 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Thurial ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 11.1 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 5.6 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Thurial.
Le prix moyen au m² Saint-Thurial pour une maison est de 2702 €, avec une fourchette de 1171 € à 4141 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2702 €) = 264752 euros. Le prix moyen au m² Saint-Thurial pour un appartement est de 2383 €, avec des estimations allant de 1529 € à 2739 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2383 €) = 126310 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Thurial avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Thurial pour une maison est de 2702 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Thurial pour un appartement est de 2383 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Thurial (35310)
- Saint-Thurial (35310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 127 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.53%, Saint-Thurial propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Thurial s'élève à 2 127 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 92 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 103 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 169 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 222 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 117 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 445 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 458 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 237 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 193 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Thurial compte 899 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 793 maisons individuelles (88%)
• 101 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 827 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (3%)
• 47 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Thurial présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 027 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 84 demandeurs d'emploi (4%)
• 335 retraités (16%)
• 115 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Thurial bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Thurial s'établit à 40.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Thurial peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Thurial: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Thurial de 67 m2 | 17-06-2026 | Saint-Thurial | 121 739€ | 1 817€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thurial de 82 m2 | 11-06-2026 | Saint-Thurial | 266 336€ | 3 248€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thurial de 127 m2 | 05-06-2026 | Saint-Thurial | 359 537€ | 2 831€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thurial de 38 m2 | 28-05-2026 | Saint-Thurial | 129 922€ | 3 419€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Thurial de 91 m2 | 21-05-2026 | Saint-Thurial | 234 507€ | 2 577€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Thurial de 63 m2 | 15-05-2026 | Saint-Thurial | 132 363€ | 2 101€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Thurial de 40 m2 | 13-05-2026 | Saint-Thurial | 73 000€ | 1 825€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thurial de 50 m2 | 07-05-2026 | Saint-Thurial | 55 000€ | 1 100€ | 50 m2 |
Saint-Thurial: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mordelles de 2 pièce(s) - 35 m2 | 27-06-2025 | 16 rue du docteur dordain à Mordelles | 118 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mordelles de 7 pièce(s) - 199 m2 | 27-06-2025 | 13 av beausejour à Mordelles | 491 200 € | 199 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mordelles de 3 pièce(s) - 76 m2 | 27-06-2025 | 11 all de la chataigneraie à Mordelles | 275 000 € | 76 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mordelles de 5 pièce(s) - 139 m2 | 27-06-2025 | 14 rue du champ melouin à Mordelles | 400 000 € | 139 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mordelles de 3 pièce(s) - 63 m2 | 26-06-2025 | 8 rue jeanne d arc à Mordelles | 211 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mordelles de 5 pièce(s) - 93 m2 | 19-06-2025 | 12 av du corbet à Mordelles | 265 000 € | 93 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mordelles de 6 pièce(s) - 118 m2 | 18-06-2025 | 8 all du ruisseau à Mordelles | 323 100 € | 118 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mordelles de 2 pièce(s) - 40 m2 | 21-05-2025 | 22 rue de la liberation à Mordelles | 134 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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