Prix immobilier m2 Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390).
Le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine pour une maison est de 1747 €, variant de 603 € à 3273 €. Le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine pour un appartement est de 2203 €, avec des estimations allant de 1469 € à 3191 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sainte-Anne-sur-Vilaine.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
Appartement
Prix m² médian 2203 €de 1469 € à 3191 €Maison
Prix m² médian 1747 €de 603 € à 3273 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 6.3 € à 11.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 0.8 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Anne-sur-Vilaine.
Le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine pour une maison est de 1747 €, avec une fourchette de 603 € à 3273 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1747 €) = 171219 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine pour un appartement est de 2203 €, avec des estimations allant de 1469 € à 3191 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2203 €) = 116742 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Anne-sur-Vilaine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine pour une maison est de 1747 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine pour un appartement est de 2203 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390)
- Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 032 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.9%, Sainte-Anne-sur-Vilaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Anne-sur-Vilaine s'élève à 1 032 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 90 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 156 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 230 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Anne-sur-Vilaine compte 603 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 580 maisons individuelles (96%)
• 19 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 441 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (11%)
• 96 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Anne-sur-Vilaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 392 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (6%)
• 257 retraités (25%)
• 46 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Anne-sur-Vilaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Anne-sur-Vilaine s'établit à 37.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Anne-sur-Vilaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Anne-sur-Vilaine de 85 m2 | 16-06-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 122 400€ | 1 440€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anne-sur-Vilaine de 139 m2 | 08-06-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 226 014€ | 1 626€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anne-sur-Vilaine de 44 m2 | 06-06-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 160 292€ | 3 643€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anne-sur-Vilaine de 97 m2 | 04-06-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 189 441€ | 1 953€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anne-sur-Vilaine de 124 m2 | 31-05-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 250 852€ | 2 023€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anne-sur-Vilaine de 80 m2 | 29-05-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 200 560€ | 2 507€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anne-sur-Vilaine de 33 m2 | 20-05-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 67 584€ | 2 048€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anne-sur-Vilaine de 82 m2 | 13-05-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 106 108€ | 1 294€ | 82 m2 |
Sainte-Anne-sur-Vilaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 9 pièce(s) - 350 m2 | 24-06-2025 | 12 rue du docteur nouaille à Grand-Fougeray | 1 086 750 € | 350 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 4 pièce(s) - 186 m2 | 05-05-2025 | 5097 le perray à Grand-Fougeray | 25 409,81 € | 186 m2 | 1790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 2 pièce(s) - 46 m2 | 28-04-2025 | 41 rue de la duchesse anne à Grand-Fougeray | 52 000 € | 46 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 3 pièce(s) - 78 m2 | 04-04-2025 | 9 rue de derval à Grand-Fougeray | 152 000 € | 78 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 2 pièce(s) - 56 m2 | 04-04-2025 | 6 rue du pont saint pere à Grand-Fougeray | 10 000 € | 56 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 3 pièce(s) - 90 m2 | 12-03-2025 | 5703 la roulais à Grand-Fougeray | 118 000 € | 90 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 5 pièce(s) - 97 m2 | 11-02-2025 | 5 rue du chateau à Grand-Fougeray | 170 000 € | 97 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 1 pièce(s) - 22 m2 | 03-02-2025 | 6381 la bernardais à Grand-Fougeray | 13 000 € | 22 m2 | 522 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
