Prix immobilier m2 Brielles (35370).
Le prix moyen au m² Brielles pour une maison est de 1762 €, variant de 733 € à 2872 €. Le prix moyen au m² Brielles pour un appartement est de 2182 €, avec des estimations allant de 1377 € à 3194 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brielles.
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Quel est le prix médian au m² Brielles ?
Appartement
Prix m² médian 2182 €de 1377 € à 3194 €Maison
Prix m² médian 1762 €de 733 € à 2872 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brielles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 3.7 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 9.6 € à 9.1 €
Les prix de vente au m2 Brielles.
Le prix moyen au m² Brielles pour une maison est de 1762 €, avec une fourchette de 733 € à 2872 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1762 €) = 172720 euros. Le prix moyen au m² Brielles pour un appartement est de 2182 €, avec des estimations allant de 1377 € à 3194 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2182 €) = 115627 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brielles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brielles pour une maison est de 1762 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brielles pour un appartement est de 2182 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brielles (35370)
- Brielles (35370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 717 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.82%, Brielles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brielles s'élève à 717 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 150 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brielles compte 304 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 299 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 263 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 34 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brielles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 307 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (5%)
• 118 retraités (16%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brielles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brielles s'établit à 33.82%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brielles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brielles de 67 m2 | 18-06-2026 | Brielles | 87 033€ | 1 299€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Brielles de 140 m2 | 13-06-2026 | Brielles | 445 760€ | 3 184€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Brielles de 121 m2 | 05-06-2026 | Brielles | 359 975€ | 2 975€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Brielles de 93 m2 | 31-05-2026 | Brielles | 97 836€ | 1 052€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Brielles de 43 m2 | 26-05-2026 | Brielles | 126 377€ | 2 939€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Brielles de 143 m2 | 20-05-2026 | Brielles | 208 780€ | 1 460€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Brielles de 132 m2 | 12-05-2026 | Brielles | 252 516€ | 1 913€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Brielles de 102 m2 | 05-05-2026 | Brielles | 72 930€ | 715€ | 102 m2 |
Brielles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 6 pièce(s) - 106 m2 | 13-06-2025 | 40 rue du coteau de la bliniere à Argentré-du-Plessis | 240 000 € | 106 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 3 pièce(s) - 68 m2 | 02-06-2025 | 9 rue des etangs à Argentré-du-Plessis | 139 145 € | 68 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 5 pièce(s) - 157 m2 | 27-05-2025 | 6 hameau des poulinieres à Argentré-du-Plessis | 410 000 € | 157 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-04-2025 | 11 rue louis pasteur à Argentré-du-Plessis | 240 000 € | 89 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-04-2025 | 17 rue port louis à Argentré-du-Plessis | 129 900 € | 75 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 5 pièce(s) - 104 m2 | 22-04-2025 | 5283 le bois gros à Argentré-du-Plessis | 147 000 € | 104 m2 | 1769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 3 pièce(s) - 66 m2 | 04-04-2025 | 9 rue des tilleuls à Argentré-du-Plessis | 136 900 € | 66 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 2 pièce(s) - 43 m2 | 28-03-2025 | 4 rue victor hugo à Argentré-du-Plessis | 90 000 € | 43 m2 | 223 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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