Prix immobilier m2 Mordelles (35310).
Le prix moyen au m² Mordelles pour une maison est de 3197 €, variant de 1617 € à 4783 €. Le prix moyen au m² Mordelles pour un appartement est de 3093 €, avec des estimations allant de 2179 € à 4199 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mordelles.
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Quel est le prix médian au m² Mordelles ?
Appartement
Prix m² médian 3093 €de 2179 € à 4199 €Maison
Prix m² médian 3197 €de 1617 € à 4783 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mordelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 8.4 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 6.0 € à 21.9 €
Les prix de vente au m2 Mordelles.
Le prix moyen au m² Mordelles pour une maison est de 3197 €, avec une fourchette de 1617 € à 4783 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3197 €) = 313331 euros. Le prix moyen au m² Mordelles pour un appartement est de 3093 €, avec des estimations allant de 2179 € à 4199 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3093 €) = 163921 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mordelles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mordelles pour une maison est de 3197 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mordelles pour un appartement est de 3093 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mordelles (35310)
- Mordelles (35310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 502 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.86%, Mordelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mordelles s'élève à 7 502 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 199 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 246 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 436 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 704 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 522 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 143 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 637 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 987 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 068 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 414 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 472 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mordelles compte 3 617 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 130 maisons individuelles (59%)
• 1 476 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 3 319 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (1%)
• 258 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mordelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 180 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 364 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 798 retraités (24%)
• 472 étudiants et stagiaires (6%)
• 101 au foyer (1%)
• 154 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 472 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mordelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mordelles s'établit à 37.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mordelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mordelles de 67 m2 | 17-06-2026 | Mordelles | 121 739€ | 1 817€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Mordelles de 82 m2 | 11-06-2026 | Mordelles | 266 336€ | 3 248€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Mordelles de 127 m2 | 05-06-2026 | Mordelles | 359 537€ | 2 831€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Mordelles de 38 m2 | 28-05-2026 | Mordelles | 129 922€ | 3 419€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Mordelles de 91 m2 | 21-05-2026 | Mordelles | 234 507€ | 2 577€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Mordelles de 63 m2 | 15-05-2026 | Mordelles | 132 363€ | 2 101€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Mordelles de 40 m2 | 13-05-2026 | Mordelles | 73 000€ | 1 825€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Mordelles de 50 m2 | 07-05-2026 | Mordelles | 55 000€ | 1 100€ | 50 m2 |
Mordelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mordelles de 2 pièce(s) - 35 m2 | 27-06-2025 | 16 rue du docteur dordain à Mordelles | 118 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mordelles de 7 pièce(s) - 199 m2 | 27-06-2025 | 13 av beausejour à Mordelles | 491 200 € | 199 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mordelles de 3 pièce(s) - 76 m2 | 27-06-2025 | 11 all de la chataigneraie à Mordelles | 275 000 € | 76 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mordelles de 5 pièce(s) - 139 m2 | 27-06-2025 | 14 rue du champ melouin à Mordelles | 400 000 € | 139 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mordelles de 3 pièce(s) - 63 m2 | 26-06-2025 | 8 rue jeanne d arc à Mordelles | 211 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mordelles de 5 pièce(s) - 93 m2 | 19-06-2025 | 12 av du corbet à Mordelles | 265 000 € | 93 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mordelles de 6 pièce(s) - 118 m2 | 18-06-2025 | 8 all du ruisseau à Mordelles | 323 100 € | 118 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mordelles de 2 pièce(s) - 40 m2 | 21-05-2025 | 22 rue de la liberation à Mordelles | 134 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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