Prix immobilier m2 Chartres-de-Bretagne (35131).
Le prix moyen au m² Chartres-de-Bretagne pour une maison est de 3236 €, variant de 1835 € à 4896 €. Le prix moyen au m² Chartres-de-Bretagne pour un appartement est de 3154 €, avec des estimations allant de 2287 € à 4251 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Chartres-de-Bretagne.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Chartres-de-Bretagne ?
Appartement
Prix m² médian 3154 €de 2287 € à 4251 €Maison
Prix m² médian 3236 €de 1835 € à 4896 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chartres-de-Bretagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 10.2 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 9.7 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Chartres-de-Bretagne.
Le prix moyen au m² Chartres-de-Bretagne pour une maison est de 3236 €, avec une fourchette de 1835 € à 4896 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3236 €) = 317094 euros. Le prix moyen au m² Chartres-de-Bretagne pour un appartement est de 3154 €, avec des estimations allant de 2287 € à 4251 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3154 €) = 167174 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chartres-de-Bretagne avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chartres-de-Bretagne pour une maison est de 3236 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chartres-de-Bretagne pour un appartement est de 3154 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chartres-de-Bretagne (35131)
- Chartres-de-Bretagne (35131) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 926 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.17%, Chartres-de-Bretagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chartres-de-Bretagne s'élève à 7 926 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 285 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 258 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 477 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 689 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 728 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 465 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 553 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 968 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 235 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 365 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 503 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chartres-de-Bretagne compte 4 123 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 044 maisons individuelles (50%)
• 2 062 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 3 846 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (1%)
• 237 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chartres-de-Bretagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 414 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 443 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 922 retraités (24%)
• 503 étudiants et stagiaires (6%)
• 118 au foyer (1%)
• 210 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 503 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chartres-de-Bretagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chartres-de-Bretagne s'établit à 35.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chartres-de-Bretagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chartres-de-Bretagne de 117 m2 | 16-06-2026 | Chartres-de-Bretagne | 496 665€ | 4 245€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Chartres-de-Bretagne de 85 m2 | 10-06-2026 | Chartres-de-Bretagne | 314 500€ | 3 700€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Chartres-de-Bretagne de 129 m2 | 01-06-2026 | Chartres-de-Bretagne | 426 087€ | 3 303€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Chartres-de-Bretagne de 134 m2 | 29-05-2026 | Chartres-de-Bretagne | 375 468€ | 2 802€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Chartres-de-Bretagne de 110 m2 | 22-05-2026 | Chartres-de-Bretagne | 410 520€ | 3 732€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Chartres-de-Bretagne de 132 m2 | 17-05-2026 | Chartres-de-Bretagne | 407 484€ | 3 087€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Chartres-de-Bretagne de 141 m2 | 13-05-2026 | Chartres-de-Bretagne | 550 323€ | 3 903€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Chartres-de-Bretagne de 79 m2 | 10-05-2026 | Chartres-de-Bretagne | 374 697€ | 4 743€ | 79 m2 |
Chartres-de-Bretagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chartres-de-Bretagne de 2 pièce(s) - 48 m2 | 10-12-2025 | 10 av de broceliande à Chartres-de-Bretagne | 144 850 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chartres-de-Bretagne de 3 pièce(s) - 69 m2 | 18-06-2025 | 2 rue de fenidan à Chartres-de-Bretagne | 276 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chartres-de-Bretagne de 1 pièce(s) - 24 m2 | 17-06-2025 | 5 all des chauffourniers à Chartres-de-Bretagne | 67 200 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chartres-de-Bretagne de 4 pièce(s) - 92 m2 | 10-06-2025 | 70 av de la chaussairie à Chartres-de-Bretagne | 315 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chartres-de-Bretagne de 4 pièce(s) - 113 m2 | 05-06-2025 | 3 ezenaire à Chartres-de-Bretagne | 210 000 € | 113 m2 | 1472 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chartres-de-Bretagne de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-05-2025 | 2 rue de fenidan à Chartres-de-Bretagne | 350 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chartres-de-Bretagne de 3 pièce(s) - 64 m2 | 16-05-2025 | 1 rue de cezembre à Chartres-de-Bretagne | 203 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chartres-de-Bretagne de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-04-2025 | 9 rue du limousin à Chartres-de-Bretagne | 135 000 € | 64 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
