Prix immobilier m2 Cancale (35260).
Le prix moyen au m² Cancale pour une maison est de 4465 €, variant de 1874 € à 8884 €. Le prix moyen au m² Cancale pour un appartement est de 3920 €, avec des estimations allant de 2116 € à 6548 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cancale.
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Quel est le prix médian au m² Cancale ?
Appartement
Prix m² médian 3920 €de 2116 € à 6548 €Maison
Prix m² médian 4465 €de 1874 € à 8884 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cancale ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 8.3 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 6.9 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Cancale.
Le prix moyen au m² Cancale pour une maison est de 4465 €, avec une fourchette de 1874 € à 8884 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4465 €) = 437581 euros. Le prix moyen au m² Cancale pour un appartement est de 3920 €, avec des estimations allant de 2116 € à 6548 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3920 €) = 207736 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cancale avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cancale pour une maison est de 4465 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cancale pour un appartement est de 3920 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cancale (35260)
- Cancale (35260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 211 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.25%, Cancale propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cancale s'élève à 5 211 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 108 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 95 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 212 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 356 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 274 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 541 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 905 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 818 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 277 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 563 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 203 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cancale compte 4 591 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 537 maisons individuelles (77%)
• 1 030 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 2 498 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 1 897 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 196 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cancale présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 709 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 242 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 108 retraités (40%)
• 203 étudiants et stagiaires (4%)
• 135 au foyer (3%)
• 137 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 203 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cancale bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 8 boulangeries
- 8 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cancale s'établit à 41.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cancale peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cancale: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cancale de 126 m2 | 19-06-2026 | Cancale | 308 574€ | 2 449€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Cancale de 57 m2 | 13-06-2026 | Cancale | 172 767€ | 3 031€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Cancale de 100 m2 | 08-06-2026 | Cancale | 154 700€ | 1 547€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Cancale de 101 m2 | 01-06-2026 | Cancale | 168 468€ | 1 668€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Cancale de 107 m2 | 22-05-2026 | Cancale | 157 290€ | 1 470€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Cancale de 35 m2 | 18-05-2026 | Cancale | 72 310€ | 2 066€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Cancale de 104 m2 | 17-05-2026 | Cancale | 764 192€ | 7 348€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Cancale de 75 m2 | 12-05-2026 | Cancale | 278 700€ | 3 716€ | 75 m2 |
Cancale: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cancale de 3 pièce(s) - 82 m2 | 26-06-2025 | 18 rue jules lecler à Cancale | 620 000 € | 82 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancale de 4 pièce(s) - 123 m2 | 19-06-2025 | 2 rue des noes à Cancale | 425 000 € | 123 m2 | 1329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancale de 6 pièce(s) - 156 m2 | 19-06-2025 | 2 all d'acadie à Cancale | 440 000 € | 156 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancale de 3 pièce(s) - 52 m2 | 18-06-2025 | 11 le verger du puits à Cancale | 212 000 € | 52 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancale de 6 pièce(s) - 142 m2 | 17-06-2025 | 4 rue theodore botrel à Cancale | 1 200 000 € | 142 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancale de 5 pièce(s) - 128 m2 | 16-06-2025 | 4 chem de clairette à Cancale | 583 251 € | 128 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cancale de 3 pièce(s) - 40 m2 | 11-06-2025 | 1 rue du corsaire à Cancale | 195 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cancale de 5 pièce(s) - 153 m2 | 10-06-2025 | 3 all de la roche aux fees à Cancale | 620 192 € | 153 m2 | 631 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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