Prix immobilier m2 La Richardais (35780).
Le prix moyen au m² La Richardais pour une maison est de 3770 €, variant de 1862 € à 6880 €. Le prix moyen au m² La Richardais pour un appartement est de 3687 €, avec des estimations allant de 2113 € à 5825 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Richardais.
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Quel est le prix médian au m² La Richardais ?
Appartement
Prix m² médian 3687 €de 2113 € à 5825 €Maison
Prix m² médian 3770 €de 1862 € à 6880 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Richardais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 12.0 € à 26.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 11.1 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 La Richardais.
Le prix moyen au m² La Richardais pour une maison est de 3770 €, avec une fourchette de 1862 € à 6880 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3770 €) = 369482 euros. Le prix moyen au m² La Richardais pour un appartement est de 3687 €, avec des estimations allant de 2113 € à 5825 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3687 €) = 195419 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Richardais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Richardais pour une maison est de 3770 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Richardais pour un appartement est de 3687 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Richardais (35780)
- La Richardais (35780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 375 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.54%, La Richardais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Richardais s'élève à 2 375 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 135 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 201 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 103 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 306 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 485 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 355 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 515 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 136 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 103 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Richardais compte 1 477 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 289 maisons individuelles (87%)
• 184 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 114 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 262 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 101 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Richardais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 910 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 92 demandeurs d'emploi (4%)
• 785 retraités (33%)
• 103 étudiants et stagiaires (4%)
• 31 au foyer (1%)
• 59 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 103 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Richardais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Richardais s'établit à 32.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Richardais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Richardais de 79 m2 | 16-06-2026 | La Richardais | 335 908€ | 4 252€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison La Richardais de 105 m2 | 12-06-2026 | La Richardais | 229 425€ | 2 185€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison La Richardais de 129 m2 | 08-06-2026 | La Richardais | 312 309€ | 2 421€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison La Richardais de 70 m2 | 02-06-2026 | La Richardais | 485 800€ | 6 940€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement La Richardais de 67 m2 | 26-05-2026 | La Richardais | 222 440€ | 3 320€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison La Richardais de 77 m2 | 20-05-2026 | La Richardais | 199 892€ | 2 596€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement La Richardais de 56 m2 | 12-05-2026 | La Richardais | 300 832€ | 5 372€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison La Richardais de 127 m2 | 06-05-2026 | La Richardais | 880 999€ | 6 937€ | 127 m2 |
La Richardais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Richardais de 3 pièce(s) - 45 m2 | 05-06-2025 | 5043 le haut chemin à La Richardais | 237 000 € | 45 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Richardais de 5 pièce(s) - 106 m2 | 10-04-2025 | 30 rue des etangs à La Richardais | 476 000 € | 106 m2 | 739 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Richardais de 5 pièce(s) - 97 m2 | 27-03-2025 | 28 rue du champ de la loutre à La Richardais | 282 000 € | 97 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Richardais de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-03-2025 | 5272 la gougeonnais à La Richardais | 270 000 € | 70 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Richardais de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-03-2025 | 10 rue des rosiers à La Richardais | 150 000 € | 60 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Richardais de 6 pièce(s) - 151 m2 | 28-02-2025 | 5 che de la verdure à La Richardais | 414 000 € | 151 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Richardais de 6 pièce(s) - 174 m2 | 25-02-2025 | 30 rue de la pelerine à La Richardais | 729 000 € | 174 m2 | 995 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Richardais de 5 pièce(s) - 98 m2 | 03-02-2025 | 7 rue des ajoncs à La Richardais | 227 000 € | 98 m2 | 346 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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