Prix immobilier m2 Pacé (35740).
Le prix moyen au m² Pacé pour une maison est de 3608 €, variant de 1569 € à 5284 €. Le prix moyen au m² Pacé pour un appartement est de 3345 €, avec des estimations allant de 2403 € à 4417 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pacé.
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Quel est le prix médian au m² Pacé ?
Appartement
Prix m² médian 3345 €de 2403 € à 4417 €Maison
Prix m² médian 3608 €de 1569 € à 5284 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pacé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 10.4 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 7.5 € à 20.9 €
Les prix de vente au m2 Pacé.
Le prix moyen au m² Pacé pour une maison est de 3608 €, avec une fourchette de 1569 € à 5284 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3608 €) = 353593 euros. Le prix moyen au m² Pacé pour un appartement est de 3345 €, avec des estimations allant de 2403 € à 4417 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3345 €) = 177283 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pacé avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pacé pour une maison est de 3608 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pacé pour un appartement est de 3345 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pacé (35740)
- Pacé (35740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 036 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.95%, Pacé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pacé s'élève à 12 036 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 358 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 413 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 833 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 377 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 1 032 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 033 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 704 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 264 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 230 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 580 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 006 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pacé compte 5 075 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 073 maisons individuelles (61%)
• 1 984 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 4 883 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (1%)
• 126 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pacé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 471 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 496 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 109 retraités (18%)
• 1 006 étudiants et stagiaires (8%)
• 127 au foyer (1%)
• 203 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 006 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pacé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 9 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pacé s'établit à 38.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pacé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pacé de 112 m2 | 20-06-2026 | Pacé | 498 512€ | 4 451€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Pacé de 109 m2 | 16-06-2026 | Pacé | 511 864€ | 4 696€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Pacé de 36 m2 | 08-06-2026 | Pacé | 89 388€ | 2 483€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Pacé de 134 m2 | 31-05-2026 | Pacé | 564 274€ | 4 211€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Pacé de 136 m2 | 25-05-2026 | Pacé | 410 312€ | 3 017€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Pacé de 39 m2 | 19-05-2026 | Pacé | 123 591€ | 3 169€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Pacé de 32 m2 | 13-05-2026 | Pacé | 73 824€ | 2 307€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Pacé de 107 m2 | 06-05-2026 | Pacé | 445 655€ | 4 165€ | 107 m2 |
Pacé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pacé de 5 pièce(s) - 149 m2 | 26-06-2025 | 23 rue de la motte à Pacé | 598 000 € | 149 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pacé de 6 pièce(s) - 110 m2 | 24-06-2025 | 3 rue lamennais à Pacé | 423 070 € | 110 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pacé de 7 pièce(s) - 184 m2 | 16-06-2025 | 35 rue michel gerard à Pacé | 685 500 € | 184 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pacé de 2 pièce(s) - 44 m2 | 06-06-2025 | 20 rue michel marion à Pacé | 149 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pacé de 10 pièce(s) - 634 m2 | 28-05-2025 | 28 le moulin de la lande à Pacé | 1 500 000 € | 634 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pacé de 3 pièce(s) - 63 m2 | 27-05-2025 | 6 rue mathurin peltier à Pacé | 231 500 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pacé de 7 pièce(s) - 141 m2 | 23-05-2025 | 8 rue lamennais à Pacé | 390 000 € | 141 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pacé de 4 pièce(s) - 86 m2 | 21-05-2025 | 4 rue de la chalotais à Pacé | 450 000 € | 86 m2 | 765 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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