Prix immobilier m2 Betton (35830).
Le prix moyen au m² Betton pour une maison est de 3814 €, variant de 2017 € à 5563 €. Le prix moyen au m² Betton pour un appartement est de 3513 €, avec des estimations allant de 2621 € à 4863 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Betton.
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Quel est le prix médian au m² Betton ?
Appartement
Prix m² médian 3513 €de 2621 € à 4863 €Maison
Prix m² médian 3814 €de 2017 € à 5563 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Betton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 6.4 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 12.0 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Betton.
Le prix moyen au m² Betton pour une maison est de 3814 €, avec une fourchette de 2017 € à 5563 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3814 €) = 373723 euros. Le prix moyen au m² Betton pour un appartement est de 3513 €, avec des estimations allant de 2621 € à 4863 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3513 €) = 186209 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Betton avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Betton pour une maison est de 3814 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Betton pour un appartement est de 3513 €.
Découvrir le marché immobilier sur Betton (35830)
- Betton (35830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 027 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.76%, Betton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Betton s'élève à 12 027 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 470 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 481 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 786 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 062 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 868 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 251 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 322 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 644 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 543 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 540 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 787 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Betton compte 5 328 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 362 maisons individuelles (63%)
• 1 959 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 5 057 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (1%)
• 233 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Betton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 440 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 469 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 520 retraités (21%)
• 787 étudiants et stagiaires (7%)
• 156 au foyer (1%)
• 268 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 787 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Betton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Betton s'établit à 40.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Betton peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Betton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Betton de 127 m2 | 15-06-2026 | Betton | 385 191€ | 3 033€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Betton de 42 m2 | 10-06-2026 | Betton | 132 300€ | 3 150€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Betton de 80 m2 | 05-06-2026 | Betton | 200 640€ | 2 508€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Betton de 72 m2 | 30-05-2026 | Betton | 352 944€ | 4 902€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Betton de 47 m2 | 28-05-2026 | Betton | 222 357€ | 4 731€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Betton de 35 m2 | 21-05-2026 | Betton | 102 130€ | 2 918€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Betton de 109 m2 | 19-05-2026 | Betton | 380 301€ | 3 489€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Betton de 50 m2 | 15-05-2026 | Betton | 161 250€ | 3 225€ | 50 m2 |
Betton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Betton de 2 pièce(s) - 42 m2 | 28-05-2025 | 2 all ile aux moines à Betton | 140 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Betton de 3 pièce(s) - 67 m2 | 21-05-2025 | 33 rue de rennes à Betton | 297 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Betton de 2 pièce(s) - 29 m2 | 16-05-2025 | 21 rue de rennes à Betton | 123 500 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Betton de 3 pièce(s) - 59 m2 | 14-05-2025 | 7 rue du blavet à Betton | 180 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Betton de 3 pièce(s) - 61 m2 | 12-05-2025 | 65 av d armorique à Betton | 195 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Betton de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-04-2025 | 7 all de varsovie à Betton | 322 500 € | 86 m2 | 274 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Betton de 1 pièce(s) - 32 m2 | 28-04-2025 | 2 all du pigeon blanc à Betton | 98 400 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Betton de 5 pièce(s) - 114 m2 | 25-04-2025 | 1 all de la gentilhommiere à Betton | 390 000 € | 114 m2 | 1039 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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