Prix immobilier m2 Chantepie (35135).
Le prix moyen au m² Chantepie pour une maison est de 3521 €, variant de 1813 € à 5169 €. Le prix moyen au m² Chantepie pour un appartement est de 3315 €, avec des estimations allant de 2678 € à 4396 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chantepie.
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Quel est le prix médian au m² Chantepie ?
Appartement
Prix m² médian 3315 €de 2678 € à 4396 €Maison
Prix m² médian 3521 €de 1813 € à 5169 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chantepie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 11.2 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 10.5 € à 24.2 €
Les prix de vente au m2 Chantepie.
Le prix moyen au m² Chantepie pour une maison est de 3521 €, avec une fourchette de 1813 € à 5169 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3521 €) = 345068 euros. Le prix moyen au m² Chantepie pour un appartement est de 3315 €, avec des estimations allant de 2678 € à 4396 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3315 €) = 175693 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chantepie avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chantepie pour une maison est de 3521 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chantepie pour un appartement est de 3315 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chantepie (35135)
- Chantepie (35135) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 653 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.57%, Chantepie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chantepie s'élève à 10 653 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 332 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 329 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 613 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 891 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 898 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 174 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 2 083 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 177 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 334 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 625 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 676 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chantepie compte 5 161 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 894 maisons individuelles (37%)
• 3 245 appartements (63%)
Occupation des logements :
• 4 870 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 75 résidences secondaires (1%)
• 217 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chantepie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 817 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 510 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 214 retraités (21%)
• 676 étudiants et stagiaires (6%)
• 236 au foyer (2%)
• 203 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 676 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chantepie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chantepie s'établit à 40.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chantepie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chantepie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chantepie de 43 m2 | 20-06-2026 | Chantepie | 120 529€ | 2 803€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Chantepie de 119 m2 | 08-06-2026 | Chantepie | 525 980€ | 4 420€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Chantepie de 67 m2 | 04-06-2026 | Chantepie | 143 983€ | 2 149€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Chantepie de 141 m2 | 28-05-2026 | Chantepie | 325 287€ | 2 307€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Chantepie de 48 m2 | 15-05-2026 | Chantepie | 108 336€ | 2 257€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Chantepie de 64 m2 | 08-05-2026 | Chantepie | 134 016€ | 2 094€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Chantepie de 149 m2 | 24-04-2026 | Chantepie | 321 989€ | 2 161€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Chantepie de 53 m2 | 16-04-2026 | Chantepie | 115 805€ | 2 185€ | 53 m2 |
Chantepie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chantepie de 3 pièce(s) - 65 m2 | 27-06-2025 | 11 rue mozart à Chantepie | 180 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chantepie de 3 pièce(s) - 72 m2 | 25-06-2025 | 4 rue de la touche annette à Chantepie | 237 700 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chantepie de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-06-2025 | 4 all romy schneider à Chantepie | 139 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chantepie de 3 pièce(s) - 63 m2 | 05-06-2025 | 29 av de bretagne à Chantepie | 235 000 € | 63 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chantepie de 3 pièce(s) - 58 m2 | 26-05-2025 | 101 av andre bonnin à Chantepie | 205 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chantepie de 6 pièce(s) - 118 m2 | 26-05-2025 | 7 rue des patures à Chantepie | 197 500 € | 118 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chantepie de 2 pièce(s) - 41 m2 | 23-05-2025 | 6 all romy schneider à Chantepie | 140 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chantepie de 5 pièce(s) - 143 m2 | 20-05-2025 | 4 ptte leo ferre à Chantepie | 420 000 € | 143 m2 | 291 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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