Prix immobilier m2 Tinténiac (35190).
Le prix moyen au m² Tinténiac pour une maison est de 2678 €, variant de 1121 € à 4294 €. Le prix moyen au m² Tinténiac pour un appartement est de 2171 €, avec des estimations allant de 975 € à 2906 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tinténiac.
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Quel est le prix médian au m² Tinténiac ?
Appartement
Prix m² médian 2171 €de 975 € à 2906 €Maison
Prix m² médian 2678 €de 1121 € à 4294 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tinténiac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 11.2 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 11.4 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Tinténiac.
Le prix moyen au m² Tinténiac pour une maison est de 2678 €, avec une fourchette de 1121 € à 4294 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2678 €) = 262466 euros. Le prix moyen au m² Tinténiac pour un appartement est de 2171 €, avec des estimations allant de 975 € à 2906 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2171 €) = 115067 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tinténiac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tinténiac pour une maison est de 2678 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tinténiac pour un appartement est de 2171 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tinténiac (35190)
- Tinténiac (35190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 809 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.74%, Tinténiac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tinténiac s'élève à 3 809 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 140 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 155 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 270 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 375 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 252 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 625 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 794 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 404 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 397 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 292 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 232 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tinténiac compte 1 711 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 334 maisons individuelles (78%)
• 373 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 1 531 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (1%)
• 155 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tinténiac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 569 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 150 demandeurs d'emploi (4%)
• 840 retraités (22%)
• 232 étudiants et stagiaires (6%)
• 37 au foyer (1%)
• 101 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 232 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tinténiac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tinténiac s'établit à 42.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tinténiac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tinténiac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tinténiac de 128 m2 | 18-06-2026 | Tinténiac | 420 352€ | 3 284€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Tinténiac de 57 m2 | 15-06-2026 | Tinténiac | 154 698€ | 2 714€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Tinténiac de 40 m2 | 11-06-2026 | Tinténiac | 162 800€ | 4 070€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Tinténiac de 76 m2 | 09-06-2026 | Tinténiac | 196 460€ | 2 585€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Tinténiac de 109 m2 | 07-06-2026 | Tinténiac | 446 464€ | 4 096€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Tinténiac de 142 m2 | 05-06-2026 | Tinténiac | 551 244€ | 3 882€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Tinténiac de 100 m2 | 31-05-2026 | Tinténiac | 134 200€ | 1 342€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Tinténiac de 72 m2 | 24-05-2026 | Tinténiac | 133 776€ | 1 858€ | 72 m2 |
Tinténiac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tinténiac de 1 pièce(s) - 30 m2 | 20-06-2025 | 32 av des trente à Tinténiac | 67 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tinténiac de 6 pièce(s) - 106 m2 | 10-06-2025 | 14 rue de la bedoyere à Tinténiac | 90 000 € | 106 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 5 pièce(s) - 137 m2 | 04-06-2025 | 4 le grand clos à Tinténiac | 305 848,5 € | 137 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 6 pièce(s) - 122 m2 | 23-05-2025 | 13 rue eric tabarly à Tinténiac | 292 000 € | 122 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-05-2025 | 12 rue saint pair à Tinténiac | 130 185 € | 60 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 5 pièce(s) - 106 m2 | 12-05-2025 | 1 rue charles le goffic à Tinténiac | 238 300 € | 106 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 5 pièce(s) - 94 m2 | 28-04-2025 | 5928 all de bel air à Tinténiac | 218 100 € | 94 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tinténiac de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-04-2025 | 4 pl du four a ban à Tinténiac | 129 000 € | 71 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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