Prix immobilier m2 Saint-Méen-le-Grand (35290).
Le prix moyen au m² Saint-Méen-le-Grand pour une maison est de 1924 €, variant de 656 € à 3225 €. Le prix moyen au m² Saint-Méen-le-Grand pour un appartement est de 1820 €, avec des estimations allant de 840 € à 2541 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Méen-le-Grand.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Méen-le-Grand ?
Appartement
Prix m² médian 1820 €de 840 € à 2541 €Maison
Prix m² médian 1924 €de 656 € à 3225 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Méen-le-Grand ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 5.0 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 10.8 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Méen-le-Grand.
Le prix moyen au m² Saint-Méen-le-Grand pour une maison est de 1924 €, avec une fourchette de 656 € à 3225 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1924 €) = 188559 euros. Le prix moyen au m² Saint-Méen-le-Grand pour un appartement est de 1820 €, avec des estimations allant de 840 € à 2541 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1820 €) = 96446 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Méen-le-Grand avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Méen-le-Grand pour une maison est de 1924 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Méen-le-Grand pour un appartement est de 1820 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Méen-le-Grand (35290)
- Saint-Méen-le-Grand (35290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 808 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.25%, Saint-Méen-le-Grand propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Méen-le-Grand s'élève à 4 808 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 129 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 149 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 260 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 413 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 291 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 684 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 817 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 538 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 753 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 587 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 224 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Méen-le-Grand compte 2 311 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 659 maisons individuelles (72%)
• 610 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 2 005 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (2%)
• 263 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Méen-le-Grand présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 719 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 183 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 515 retraités (32%)
• 224 étudiants et stagiaires (5%)
• 49 au foyer (1%)
• 163 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 224 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Méen-le-Grand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Méen-le-Grand s'établit à 44.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Méen-le-Grand peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Méen-le-Grand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Méen-le-Grand de 117 m2 | 19-06-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 273 546€ | 2 338€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Méen-le-Grand de 98 m2 | 12-06-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 226 184€ | 2 308€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Méen-le-Grand de 53 m2 | 05-06-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 52 576€ | 992€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Méen-le-Grand de 92 m2 | 29-05-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 144 164€ | 1 567€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Méen-le-Grand de 69 m2 | 27-05-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 155 664€ | 2 256€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Méen-le-Grand de 142 m2 | 20-05-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 228 194€ | 1 607€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Méen-le-Grand de 59 m2 | 13-05-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 42 480€ | 720€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Méen-le-Grand de 77 m2 | 11-05-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 54 285€ | 705€ | 77 m2 |
Saint-Méen-le-Grand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Méen-le-Grand de 1 pièce(s) - 21 m2 | 16-06-2025 | 20 pl patton à Saint-Méen-le-Grand | 80 556 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Méen-le-Grand de 1 pièce(s) - 66 m2 | 10-06-2025 | 19 rue de plumaugat à Saint-Méen-le-Grand | 45 000 € | 66 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Méen-le-Grand de 2 pièce(s) - 42 m2 | 04-06-2025 | 1 res domaine de merlin à Saint-Méen-le-Grand | 115 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Méen-le-Grand de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-05-2025 | 8 rte de la glaye à Saint-Méen-le-Grand | 63 500 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Méen-le-Grand de 2 pièce(s) - 44 m2 | 22-05-2025 | 57 av du marechal foch à Saint-Méen-le-Grand | 128 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Méen-le-Grand de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-05-2025 | 7 rue de la chapelle st meen à Saint-Méen-le-Grand | 100 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Méen-le-Grand de 3 pièce(s) - 55 m2 | 06-05-2025 | 1 rue tour tachot à Saint-Méen-le-Grand | 125 000 € | 55 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Méen-le-Grand de 5 pièce(s) - 150 m2 | 30-04-2025 | 13 av du marechal foch à Saint-Méen-le-Grand | 170 000 € | 150 m2 | 459 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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