Prix immobilier m2 Montfort-sur-Meu (35160).
Le prix moyen au m² Montfort-sur-Meu pour une maison est de 2608 €, variant de 1477 € à 4053 €. Le prix moyen au m² Montfort-sur-Meu pour un appartement est de 2575 €, avec des estimations allant de 1466 € à 3475 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Montfort-sur-Meu.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Montfort-sur-Meu ?
Appartement
Prix m² médian 2575 €de 1466 € à 3475 €Maison
Prix m² médian 2608 €de 1477 € à 4053 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montfort-sur-Meu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 12.2 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 9.2 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Montfort-sur-Meu.
Le prix moyen au m² Montfort-sur-Meu pour une maison est de 2608 €, avec une fourchette de 1477 € à 4053 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2608 €) = 255556 euros. Le prix moyen au m² Montfort-sur-Meu pour un appartement est de 2575 €, avec des estimations allant de 1466 € à 3475 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2575 €) = 136482 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montfort-sur-Meu avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montfort-sur-Meu pour une maison est de 2608 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montfort-sur-Meu pour un appartement est de 2575 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montfort-sur-Meu (35160)
- Montfort-sur-Meu (35160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 823 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.22%, Montfort-sur-Meu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montfort-sur-Meu s'élève à 6 823 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 173 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 214 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 425 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 787 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 455 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 925 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 509 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 840 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 839 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 524 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 480 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montfort-sur-Meu compte 3 079 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 102 maisons individuelles (68%)
• 901 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 2 804 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (2%)
• 218 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montfort-sur-Meu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 837 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 246 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 673 retraités (25%)
• 480 étudiants et stagiaires (7%)
• 60 au foyer (1%)
• 149 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 480 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montfort-sur-Meu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montfort-sur-Meu s'établit à 42.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montfort-sur-Meu peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montfort-sur-Meu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montfort-sur-Meu de 34 m2 | 15-06-2026 | Montfort-sur-Meu | 119 408€ | 3 512€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Montfort-sur-Meu de 42 m2 | 10-06-2026 | Montfort-sur-Meu | 68 502€ | 1 631€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Montfort-sur-Meu de 113 m2 | 07-06-2026 | Montfort-sur-Meu | 255 493€ | 2 261€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Montfort-sur-Meu de 123 m2 | 02-06-2026 | Montfort-sur-Meu | 243 663€ | 1 981€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Montfort-sur-Meu de 60 m2 | 29-05-2026 | Montfort-sur-Meu | 132 420€ | 2 207€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Montfort-sur-Meu de 124 m2 | 27-05-2026 | Montfort-sur-Meu | 343 356€ | 2 769€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Montfort-sur-Meu de 35 m2 | 24-05-2026 | Montfort-sur-Meu | 99 225€ | 2 835€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Montfort-sur-Meu de 84 m2 | 19-05-2026 | Montfort-sur-Meu | 219 156€ | 2 609€ | 84 m2 |
Montfort-sur-Meu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montfort-sur-Meu de 5 pièce(s) - 106 m2 | 27-06-2025 | 2 rue angele vannier à Montfort-sur-Meu | 299 000 € | 106 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montfort-sur-Meu de 2 pièce(s) - 50 m2 | 25-06-2025 | 1 rue de l ourme à Montfort-sur-Meu | 114 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montfort-sur-Meu de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-05-2025 | 5136 rue du chateau d eau à Montfort-sur-Meu | 235 000 € | 100 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montfort-sur-Meu de 3 pièce(s) - 68 m2 | 14-05-2025 | 1 che de la couaille à Montfort-sur-Meu | 165 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montfort-sur-Meu de 5 pièce(s) - 130 m2 | 06-05-2025 | 11 rue marie curie à Montfort-sur-Meu | 303 300 € | 130 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montfort-sur-Meu de 1 pièce(s) - 13 m2 | 30-04-2025 | 37 bd balzac à Montfort-sur-Meu | 15 000 € | 13 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montfort-sur-Meu de 10 pièce(s) - 157 m2 | 31-03-2025 | 3 le petit bromedou à Montfort-sur-Meu | 305 000 € | 157 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Montfort-sur-Meu de 2 pièce(s) - 52 m2 | 28-03-2025 | 8 rue du bois fleuri à Montfort-sur-Meu | 133 000 € | 52 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
