Prix immobilier m2 Champeaux (35500).
Le prix moyen au m² Champeaux pour une maison est de 2422 €, variant de 1165 € à 3976 €. Le prix moyen au m² Champeaux pour un appartement est de 2877 €, avec des estimations allant de 1810 € à 4072 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champeaux.
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Quel est le prix médian au m² Champeaux ?
Appartement
Prix m² médian 2877 €de 1810 € à 4072 €Maison
Prix m² médian 2422 €de 1165 € à 3976 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champeaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 11.5 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 8.7 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Champeaux.
Le prix moyen au m² Champeaux pour une maison est de 2422 €, avec une fourchette de 1165 € à 3976 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2422 €) = 237396 euros. Le prix moyen au m² Champeaux pour un appartement est de 2877 €, avec des estimations allant de 1810 € à 4072 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2877 €) = 152474 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champeaux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champeaux pour une maison est de 2422 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champeaux pour un appartement est de 2877 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champeaux (35500)
- Champeaux (35500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 520 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.86%, Champeaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champeaux s'élève à 520 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 114 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 110 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champeaux compte 211 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 203 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 200 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 10 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champeaux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 267 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (2%)
• 81 retraités (16%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champeaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champeaux s'établit à 34.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champeaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Champeaux de 49 m2 | 17-06-2026 | Champeaux | 128 282€ | 2 618€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Champeaux de 133 m2 | 13-06-2026 | Champeaux | 216 391€ | 1 627€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Champeaux de 36 m2 | 07-06-2026 | Champeaux | 108 288€ | 3 008€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Champeaux de 31 m2 | 31-05-2026 | Champeaux | 108 810€ | 3 510€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Champeaux de 86 m2 | 25-05-2026 | Champeaux | 217 494€ | 2 529€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Champeaux de 41 m2 | 20-05-2026 | Champeaux | 170 478€ | 4 158€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Champeaux de 80 m2 | 16-05-2026 | Champeaux | 170 880€ | 2 136€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Champeaux de 148 m2 | 11-05-2026 | Champeaux | 387 316€ | 2 617€ | 148 m2 |
Champeaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vitré de 5 pièce(s) - 135 m2 | 23-06-2025 | 851 rte de montautour à Vitré | 250 000 € | 135 m2 | 1763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitré de 4 pièce(s) - 94 m2 | 16-06-2025 | 8 rue des maraichers à Vitré | 220 000 € | 94 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vitré de 1 pièce(s) - 28 m2 | 12-06-2025 | 24 rue des eaux à Vitré | 58 600 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vitré de 2 pièce(s) - 51 m2 | 11-06-2025 | 7 rue des augustins à Vitré | 136 000 € | 51 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitré de 4 pièce(s) - 137 m2 | 10-06-2025 | 35 bd pierre landais à Vitré | 450 000 € | 137 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vitré de 2 pièce(s) - 38 m2 | 06-06-2025 | 3 rue poterie à Vitré | 340 000 € | 38 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitré de 3 pièce(s) - 76 m2 | 05-06-2025 | 27 rue du commandant charcot à Vitré | 240 000 € | 76 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vitré de 3 pièce(s) - 67 m2 | 27-05-2025 | 19 rue savary à Vitré | 183 000 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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