Prix immobilier m2 Martigné-Ferchaud (35640).
Le prix moyen au m² Martigné-Ferchaud pour une maison est de 1745 €, variant de 703 € à 3104 €. Le prix moyen au m² Martigné-Ferchaud pour un appartement est de 1855 €, avec des estimations allant de 999 € à 2599 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Martigné-Ferchaud.
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Quel est le prix médian au m² Martigné-Ferchaud ?
Appartement
Prix m² médian 1855 €de 999 € à 2599 €Maison
Prix m² médian 1745 €de 703 € à 3104 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Martigné-Ferchaud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 5.0 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 3.3 € à 7.8 €
Les prix de vente au m2 Martigné-Ferchaud.
Le prix moyen au m² Martigné-Ferchaud pour une maison est de 1745 €, avec une fourchette de 703 € à 3104 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1745 €) = 171055 euros. Le prix moyen au m² Martigné-Ferchaud pour un appartement est de 1855 €, avec des estimations allant de 999 € à 2599 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1855 €) = 98312 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Martigné-Ferchaud avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Martigné-Ferchaud pour une maison est de 1745 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Martigné-Ferchaud pour un appartement est de 1855 €.
Découvrir le marché immobilier sur Martigné-Ferchaud (35640)
- Martigné-Ferchaud (35640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 668 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.08%, Martigné-Ferchaud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Martigné-Ferchaud s'élève à 2 668 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 87 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 91 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 173 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 226 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 131 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 366 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 465 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 342 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 440 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 273 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 110 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Martigné-Ferchaud compte 1 394 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 212 maisons individuelles (87%)
• 181 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 136 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (4%)
• 196 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Martigné-Ferchaud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 916 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 121 demandeurs d'emploi (5%)
• 809 retraités (30%)
• 110 étudiants et stagiaires (4%)
• 36 au foyer (1%)
• 123 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 110 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Martigné-Ferchaud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Martigné-Ferchaud s'établit à 39.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Martigné-Ferchaud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Martigné-Ferchaud de 133 m2 | 20-06-2026 | Martigné-Ferchaud | 148 694€ | 1 118€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Martigné-Ferchaud de 94 m2 | 10-06-2026 | Martigné-Ferchaud | 242 896€ | 2 584€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Martigné-Ferchaud de 84 m2 | 08-06-2026 | Martigné-Ferchaud | 135 828€ | 1 617€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Martigné-Ferchaud de 140 m2 | 01-06-2026 | Martigné-Ferchaud | 335 020€ | 2 393€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Martigné-Ferchaud de 33 m2 | 24-05-2026 | Martigné-Ferchaud | 22 638€ | 686€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Martigné-Ferchaud de 104 m2 | 19-05-2026 | Martigné-Ferchaud | 116 272€ | 1 118€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Martigné-Ferchaud de 51 m2 | 12-05-2026 | Martigné-Ferchaud | 80 529€ | 1 579€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Martigné-Ferchaud de 71 m2 | 04-05-2026 | Martigné-Ferchaud | 119 209€ | 1 679€ | 71 m2 |
Martigné-Ferchaud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Martigné-Ferchaud de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-05-2025 | 25 rue sainte anne à Martigné-Ferchaud | 100 000 € | 60 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martigné-Ferchaud de 3 pièce(s) - 83 m2 | 31-03-2025 | 1 rue du dr guillaume collin à Martigné-Ferchaud | 199 000 € | 83 m2 | 729 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martigné-Ferchaud de 4 pièce(s) - 96 m2 | 31-03-2025 | 14 rte du haut pays à Martigné-Ferchaud | 170 000 € | 96 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martigné-Ferchaud de 6 pièce(s) - 80 m2 | 28-03-2025 | 20 rue du docteur dayot à Martigné-Ferchaud | 118 300 € | 80 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martigné-Ferchaud de 2 pièce(s) - 45 m2 | 27-03-2025 | 3 ctr de l'eglise à Martigné-Ferchaud | 77 000 € | 45 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martigné-Ferchaud de 6 pièce(s) - 134 m2 | 28-02-2025 | 1 rte du haut pays à Martigné-Ferchaud | 300 000 € | 134 m2 | 1730 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Martigné-Ferchaud de 4 pièce(s) - 77 m2 | 07-02-2025 | 27 rue courbe à Martigné-Ferchaud | 96 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Martigné-Ferchaud de 3 pièce(s) - 130 m2 | 28-01-2025 | 5 rte du boulay à Martigné-Ferchaud | 185 000 € | 130 m2 | 12501 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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