Prix immobilier m2 Chavagne (35310).
Le prix moyen au m² Chavagne pour une maison est de 2870 €, variant de 1851 € à 4451 €. Le prix moyen au m² Chavagne pour un appartement est de 2829 €, avec des estimations allant de 2201 € à 3658 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chavagne.
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Quel est le prix médian au m² Chavagne ?
Appartement
Prix m² médian 2829 €de 2201 € à 3658 €Maison
Prix m² médian 2870 €de 1851 € à 4451 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chavagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 6.3 € à 26.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 10.6 € à 24.0 €
Les prix de vente au m2 Chavagne.
Le prix moyen au m² Chavagne pour une maison est de 2870 €, avec une fourchette de 1851 € à 4451 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2870 €) = 281217 euros. Le prix moyen au m² Chavagne pour un appartement est de 2829 €, avec des estimations allant de 2201 € à 3658 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2829 €) = 149948 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chavagne avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chavagne pour une maison est de 2870 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chavagne pour un appartement est de 2829 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chavagne (35310)
- Chavagne (35310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 093 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.16%, Chavagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chavagne s'élève à 4 093 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 121 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 154 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 308 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 421 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 282 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 695 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 935 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 526 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 573 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 171 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 285 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chavagne compte 1 886 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 327 maisons individuelles (70%)
• 553 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 1 725 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 146 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chavagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 817 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 167 demandeurs d'emploi (4%)
• 938 retraités (23%)
• 285 étudiants et stagiaires (7%)
• 42 au foyer (1%)
• 116 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 285 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chavagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chavagne s'établit à 40.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chavagne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chavagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chavagne de 67 m2 | 17-06-2026 | Chavagne | 121 739€ | 1 817€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Chavagne de 82 m2 | 11-06-2026 | Chavagne | 266 336€ | 3 248€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Chavagne de 127 m2 | 05-06-2026 | Chavagne | 359 537€ | 2 831€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Chavagne de 38 m2 | 28-05-2026 | Chavagne | 129 922€ | 3 419€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Chavagne de 91 m2 | 21-05-2026 | Chavagne | 234 507€ | 2 577€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Chavagne de 63 m2 | 15-05-2026 | Chavagne | 132 363€ | 2 101€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Chavagne de 40 m2 | 13-05-2026 | Chavagne | 73 000€ | 1 825€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Chavagne de 50 m2 | 07-05-2026 | Chavagne | 55 000€ | 1 100€ | 50 m2 |
Chavagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mordelles de 2 pièce(s) - 35 m2 | 27-06-2025 | 16 rue du docteur dordain à Mordelles | 118 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mordelles de 7 pièce(s) - 199 m2 | 27-06-2025 | 13 av beausejour à Mordelles | 491 200 € | 199 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mordelles de 3 pièce(s) - 76 m2 | 27-06-2025 | 11 all de la chataigneraie à Mordelles | 275 000 € | 76 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mordelles de 5 pièce(s) - 139 m2 | 27-06-2025 | 14 rue du champ melouin à Mordelles | 400 000 € | 139 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mordelles de 3 pièce(s) - 63 m2 | 26-06-2025 | 8 rue jeanne d arc à Mordelles | 211 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mordelles de 5 pièce(s) - 93 m2 | 19-06-2025 | 12 av du corbet à Mordelles | 265 000 € | 93 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mordelles de 6 pièce(s) - 118 m2 | 18-06-2025 | 8 all du ruisseau à Mordelles | 323 100 € | 118 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mordelles de 2 pièce(s) - 40 m2 | 21-05-2025 | 22 rue de la liberation à Mordelles | 134 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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