Prix immobilier m2 Agde (34300).
Le prix moyen au m² Agde pour une maison est de 4242 €, variant de 2140 € à 7385 €. Le prix moyen au m² Agde pour un appartement est de 3536 €, avec des estimations allant de 1912 € à 6908 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Agde.
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Quel est le prix médian au m² Agde ?
Appartement
Prix m² médian 3536 €de 1912 € à 6908 €Maison
Prix m² médian 4242 €de 2140 € à 7385 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Agde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 4.8 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 6.7 € à 24.7 €
Les prix de vente au m2 Agde.
Le prix moyen au m² Agde pour une maison est de 4242 €, avec une fourchette de 2140 € à 7385 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4242 €) = 415760 euros. Le prix moyen au m² Agde pour un appartement est de 3536 €, avec des estimations allant de 1912 € à 6908 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3536 €) = 187401 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Agde avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Agde pour une maison est de 4242 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Agde pour un appartement est de 3536 €.
Découvrir le marché immobilier sur Agde (34300)
- Agde (34300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 29 023 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.54%, Agde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Agde s'élève à 29 023 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 687 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 818 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 384 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 2 137 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 568 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 3 951 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 5 140 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 4 262 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 6 755 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 2 388 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 268 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Agde compte 49 322 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 14 102 maisons individuelles (29%)
• 35 078 appartements (71%)
Occupation des logements :
• 14 610 résidences principales (30%) - forte demande locative
• 33 526 résidences secondaires (68%) - marché touristique actif
• 1 186 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Agde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 171 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 2 977 demandeurs d'emploi (10%)
• 10 100 retraités (35%)
• 1 268 étudiants et stagiaires (4%)
• 872 au foyer (3%)
• 1 687 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 268 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Agde bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 10 magasins non-alimentaires
- 46 supérettes
- 57 boulangeries
- 13 commerces alimentaires
- 16 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 57 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Agde s'établit à 47.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Agde peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Agde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Agde de 70 m2 | 18-06-2026 | Agde | 441 420€ | 6 306€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Agde de 101 m2 | 11-06-2026 | Agde | 687 002€ | 6 802€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Agde de 93 m2 | 05-06-2026 | Agde | 483 135€ | 5 195€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Agde de 77 m2 | 01-06-2026 | Agde | 191 653€ | 2 489€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Agde de 66 m2 | 28-05-2026 | Agde | 286 176€ | 4 336€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Agde de 90 m2 | 20-05-2026 | Agde | 267 840€ | 2 976€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Agde de 38 m2 | 17-05-2026 | Agde | 164 350€ | 4 325€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Agde de 102 m2 | 15-05-2026 | Agde | 198 288€ | 1 944€ | 102 m2 |
Agde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Agde de 3 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 2 bd des volcans à Agde | 98 799 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Agde de 4 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 27 rue montee de joly à Agde | 135 000 € | 64 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Agde de 1 pièce(s) - 27 m2 | 29-12-2025 | 2 rue du picpoul à Agde | 25 000 € | 27 m2 | 46 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à Agde de 3 pièce(s) - 36 m2 | 29-12-2025 | 7 av de la butte à Agde | 160 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Agde de 3 pièce(s) - 34 m2 | 29-12-2025 | 1 av de la vigne à Agde | 150 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Agde de 1 pièce(s) - 20 m2 | 23-12-2025 | 7 av de la butte à Agde | 119 500 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Agde de 3 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 1 av de la vigne à Agde | 201 540 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Agde de 1 pièce(s) - 18 m2 | 23-12-2025 | 25 av des sergents à Agde | 62 700 € | 18 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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