Prix immobilier m2 Sauteyrargues (34270).
Le prix moyen au m² Sauteyrargues pour une maison est de 3322 €, variant de 1304 € à 5951 €. Le prix moyen au m² Sauteyrargues pour un appartement est de 3300 €, avec des estimations allant de 2070 € à 4201 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sauteyrargues.
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Quel est le prix médian au m² Sauteyrargues ?
Appartement
Prix m² médian 3300 €de 2070 € à 4201 €Maison
Prix m² médian 3322 €de 1304 € à 5951 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauteyrargues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 6.6 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 13.2 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Sauteyrargues.
Le prix moyen au m² Sauteyrargues pour une maison est de 3322 €, avec une fourchette de 1304 € à 5951 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3322 €) = 325532 euros. Le prix moyen au m² Sauteyrargues pour un appartement est de 3300 €, avec des estimations allant de 2070 € à 4201 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3300 €) = 174892 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauteyrargues avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sauteyrargues pour une maison est de 3322 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sauteyrargues pour un appartement est de 3300 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauteyrargues (34270)
- Sauteyrargues (34270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 418 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.78%, Sauteyrargues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauteyrargues s'élève à 418 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauteyrargues compte 197 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 180 maisons individuelles (91%)
• 15 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 167 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (12%)
• 7 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sauteyrargues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 181 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (5%)
• 73 retraités (17%)
• 31 étudiants et stagiaires (7%)
• 8 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauteyrargues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauteyrargues s'établit à 42.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sauteyrargues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauteyrargues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sauteyrargues de 127 m2 | 19-06-2026 | Sauteyrargues | 486 156€ | 3 828€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Sauteyrargues de 92 m2 | 14-06-2026 | Sauteyrargues | 369 288€ | 4 014€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Sauteyrargues de 59 m2 | 07-06-2026 | Sauteyrargues | 208 152€ | 3 528€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Sauteyrargues de 125 m2 | 03-06-2026 | Sauteyrargues | 518 875€ | 4 151€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Sauteyrargues de 61 m2 | 01-06-2026 | Sauteyrargues | 217 038€ | 3 558€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Sauteyrargues de 147 m2 | 26-05-2026 | Sauteyrargues | 397 635€ | 2 705€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Sauteyrargues de 117 m2 | 23-05-2026 | Sauteyrargues | 391 599€ | 3 347€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Sauteyrargues de 82 m2 | 18-05-2026 | Sauteyrargues | 397 290€ | 4 845€ | 82 m2 |
Sauteyrargues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Mathieu-de-Tréviers de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 22 rue hector berlioz à Saint-Mathieu-de-Tréviers | 380 750 € | 87 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Mathieu-de-Tréviers de 3 pièce(s) - 78 m2 | 15-10-2025 | 140 rue des avants à Saint-Mathieu-de-Tréviers | 210 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu-de-Tréviers de 4 pièce(s) - 92 m2 | 29-09-2025 | 15 rue du clos des vignes à Saint-Mathieu-de-Tréviers | 318 280 € | 92 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu-de-Tréviers de 5 pièce(s) - 110 m2 | 05-09-2025 | 2 rue des placettes à Saint-Mathieu-de-Tréviers | 382 400 € | 110 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu-de-Tréviers de 3 pièce(s) - 94 m2 | 04-09-2025 | 240 mte de pourols à Saint-Mathieu-de-Tréviers | 730 000 € | 94 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu-de-Tréviers de 6 pièce(s) - 163 m2 | 20-08-2025 | 10 rue des cigales à Saint-Mathieu-de-Tréviers | 669 790 € | 163 m2 | 1695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu-de-Tréviers de 4 pièce(s) - 92 m2 | 05-08-2025 | 5 plan des tourterelles à Saint-Mathieu-de-Tréviers | 377 020 € | 92 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Mathieu-de-Tréviers de 2 pièce(s) - 45 m2 | 23-07-2025 | 285 rue des ecoles à Saint-Mathieu-de-Tréviers | 145 000 € | 45 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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