Prix immobilier m2 Pierrerue (34360).
Le prix moyen au m² Pierrerue pour une maison est de 2316 €, variant de 868 € à 4864 €. Le prix moyen au m² Pierrerue pour un appartement est de 1841 €, avec des estimations allant de 1031 € à 2961 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pierrerue.
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Quel est le prix médian au m² Pierrerue ?
Appartement
Prix m² médian 1841 €de 1031 € à 2961 €Maison
Prix m² médian 2316 €de 868 € à 4864 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pierrerue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 12.1 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 13.1 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Pierrerue.
Le prix moyen au m² Pierrerue pour une maison est de 2316 €, avec une fourchette de 868 € à 4864 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2316 €) = 226952 euros. Le prix moyen au m² Pierrerue pour un appartement est de 1841 €, avec des estimations allant de 1031 € à 2961 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1841 €) = 97565 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pierrerue avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pierrerue pour une maison est de 2316 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pierrerue pour un appartement est de 1841 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pierrerue (34360)
- Pierrerue (34360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 299 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.28%, Pierrerue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pierrerue s'élève à 299 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pierrerue compte 243 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 237 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pierrerue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 90 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 128 retraités (43%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (5%)
• 14 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pierrerue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pierrerue s'établit à 36.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pierrerue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pierrerue de 70 m2 | 19-06-2026 | Pierrerue | 72 310€ | 1 033€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Pierrerue de 42 m2 | 15-06-2026 | Pierrerue | 170 184€ | 4 052€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Pierrerue de 58 m2 | 08-06-2026 | Pierrerue | 143 086€ | 2 467€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Pierrerue de 77 m2 | 06-06-2026 | Pierrerue | 110 264€ | 1 432€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Pierrerue de 101 m2 | 03-06-2026 | Pierrerue | 244 824€ | 2 424€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Pierrerue de 126 m2 | 27-05-2026 | Pierrerue | 294 462€ | 2 337€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Pierrerue de 136 m2 | 24-05-2026 | Pierrerue | 255 272€ | 1 877€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Pierrerue de 99 m2 | 22-05-2026 | Pierrerue | 238 986€ | 2 414€ | 99 m2 |
Pierrerue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 1 rue de la ville à Saint-Chinian | 145 000 € | 90 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 6 pièce(s) - 320 m2 | 06-11-2025 | 34 av raoul bayou à Saint-Chinian | 396 170 € | 320 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-10-2025 | 5 imp de l'argentiere à Saint-Chinian | 262 700 € | 85 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 107 m2 | 22-09-2025 | 4 rue de l'arbousier à Saint-Chinian | 259 000 € | 107 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 3 pièce(s) - 102 m2 | 29-08-2025 | 11 rue du magot à Saint-Chinian | 134 000 € | 102 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Chinian de 3 pièce(s) - 61 m2 | 22-08-2025 | 25 mte de beau soleil à Saint-Chinian | 218 460 € | 61 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-08-2025 | 10 pl st aignan à Saint-Chinian | 104 500 € | 70 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 2 pièce(s) - 38 m2 | 11-08-2025 | 6 imp des comportes à Saint-Chinian | 125 000 € | 38 m2 | 31 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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