Prix immobilier m2 Lodève (34700).
Le prix moyen au m² Lodève pour une maison est de 2433 €, variant de 1061 € à 4536 €. Le prix moyen au m² Lodève pour un appartement est de 1242 €, avec des estimations allant de 573 € à 2126 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lodève.
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Quel est le prix médian au m² Lodève ?
Appartement
Prix m² médian 1242 €de 573 € à 2126 €Maison
Prix m² médian 2433 €de 1061 € à 4536 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lodève ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 6.7 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 6.0 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Lodève.
Le prix moyen au m² Lodève pour une maison est de 2433 €, avec une fourchette de 1061 € à 4536 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2433 €) = 238427 euros. Le prix moyen au m² Lodève pour un appartement est de 1242 €, avec des estimations allant de 573 € à 2126 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1242 €) = 65803 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lodève avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lodève pour une maison est de 2433 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lodève pour un appartement est de 1242 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lodève (34700)
- Lodève (34700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 690 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.12%, Lodève propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lodève s'élève à 7 690 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 195 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 247 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 434 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 656 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 470 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 976 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 455 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 006 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 311 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 710 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 393 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lodève compte 4 332 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 902 maisons individuelles (44%)
• 2 395 appartements (55%)
Occupation des logements :
• 3 567 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 136 résidences secondaires (3%)
• 628 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lodève présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 317 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 572 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 218 retraités (29%)
• 393 étudiants et stagiaires (5%)
• 216 au foyer (3%)
• 505 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 393 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lodève bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 13 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lodève s'établit à 59.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lodève peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lodève: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lodève de 133 m2 | 17-06-2026 | Lodève | 339 682€ | 2 554€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Lodève de 100 m2 | 10-06-2026 | Lodève | 432 100€ | 4 321€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Lodève de 37 m2 | 03-06-2026 | Lodève | 64 454€ | 1 742€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Lodève de 61 m2 | 29-05-2026 | Lodève | 231 556€ | 3 796€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Lodève de 37 m2 | 24-05-2026 | Lodève | 161 579€ | 4 367€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Lodève de 64 m2 | 17-05-2026 | Lodève | 201 664€ | 3 151€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Lodève de 46 m2 | 12-05-2026 | Lodève | 170 108€ | 3 698€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Lodève de 123 m2 | 08-05-2026 | Lodève | 265 434€ | 2 158€ | 123 m2 |
Lodève: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lodève de 5 pièce(s) - 150 m2 | 29-12-2025 | 789 che de fontbonne à Lodève | 773 200 € | 150 m2 | 2001 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lodève de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 29 rue de la republique à Lodève | 76 456 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lodève de 5 pièce(s) - 119 m2 | 19-12-2025 | 3 imp du clos de belbezet à Lodève | 290 550 € | 119 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lodève de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 11 rue de la megisserie à Lodève | 100 000 € | 100 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lodève de 2 pièce(s) - 27 m2 | 25-11-2025 | 391 che de fignols à Lodève | 220 000 € | 27 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lodève de 2 pièce(s) - 31 m2 | 16-10-2025 | 15 rue capiscolat à Lodève | 81 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lodève de 3 pièce(s) - 66 m2 | 14-10-2025 | 19 bd de la liberte à Lodève | 53 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lodève de 2 pièce(s) - 42 m2 | 09-10-2025 | 35 rue montbrun à Lodève | 37 000 € | 42 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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