Prix immobilier m2 Galargues (34160).
Le prix moyen au m² Galargues pour une maison est de 3060 €, variant de 1247 € à 4942 €. Le prix moyen au m² Galargues pour un appartement est de 2861 €, avec des estimations allant de 1902 € à 4533 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Galargues.
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Quel est le prix médian au m² Galargues ?
Appartement
Prix m² médian 2861 €de 1902 € à 4533 €Maison
Prix m² médian 3060 €de 1247 € à 4942 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Galargues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 7.6 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 9.8 € à 22.4 €
Les prix de vente au m2 Galargues.
Le prix moyen au m² Galargues pour une maison est de 3060 €, avec une fourchette de 1247 € à 4942 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3060 €) = 299905 euros. Le prix moyen au m² Galargues pour un appartement est de 2861 €, avec des estimations allant de 1902 € à 4533 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2861 €) = 151617 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Galargues avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Galargues pour une maison est de 3060 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Galargues pour un appartement est de 2861 €.
Découvrir le marché immobilier sur Galargues (34160)
- Galargues (34160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 752 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.72%, Galargues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Galargues s'élève à 752 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 117 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 184 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Galargues compte 335 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 313 maisons individuelles (93%)
• 20 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 293 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (6%)
• 21 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Galargues présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 348 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (5%)
• 132 retraités (18%)
• 48 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Galargues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Galargues s'établit à 35.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Galargues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Galargues de 49 m2 | 16-06-2026 | Galargues | 125 293€ | 2 557€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Galargues de 140 m2 | 08-06-2026 | Galargues | 435 680€ | 3 112€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Galargues de 66 m2 | 06-06-2026 | Galargues | 282 216€ | 4 276€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Galargues de 57 m2 | 03-06-2026 | Galargues | 176 187€ | 3 091€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Galargues de 90 m2 | 31-05-2026 | Galargues | 266 850€ | 2 965€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Galargues de 45 m2 | 27-05-2026 | Galargues | 321 930€ | 7 154€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Galargues de 36 m2 | 19-05-2026 | Galargues | 147 492€ | 4 097€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Galargues de 81 m2 | 16-05-2026 | Galargues | 240 975€ | 2 975€ | 81 m2 |
Galargues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castries de 2 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 384 rue des romarins à Castries | 197 600 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castries de 4 pièce(s) - 68 m2 | 04-12-2025 | 20 av du 8 mai 1945 à Castries | 306 500 € | 68 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castries de 4 pièce(s) - 64 m2 | 01-12-2025 | 58 rue antoine redier à Castries | 1 685 000 € | 64 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castries de 4 pièce(s) - 77 m2 | 12-11-2025 | 47 rue des lavandieres à Castries | 231 300 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castries de 4 pièce(s) - 120 m2 | 31-10-2025 | 29 rue lou castel à Castries | 335 000 € | 120 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castries de 3 pièce(s) - 56 m2 | 21-10-2025 | 13 rue du lieutenant paul cals à Castries | 218 000 € | 56 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castries de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-10-2025 | 2 imp de l etang de l or à Castries | 300 000 € | 75 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castries de 5 pièce(s) - 157 m2 | 30-09-2025 | 13 che des chenes à Castries | 809 300 € | 157 m2 | 2089 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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