Prix immobilier m2 Bédarieux (34600).
Le prix moyen au m² Bédarieux pour une maison est de 1874 €, variant de 818 € à 3656 €. Le prix moyen au m² Bédarieux pour un appartement est de 897 €, avec des estimations allant de 503 € à 1791 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Quel est le prix médian au m² Bédarieux ?
Appartement
Prix m² médian 897 €de 503 € à 1791 €Maison
Prix m² médian 1874 €de 818 € à 3656 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bédarieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 4.0 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 9.9 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Bédarieux.
Le prix moyen au m² Bédarieux pour une maison est de 1874 €, avec une fourchette de 818 € à 3656 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1874 €) = 183642 euros. Le prix moyen au m² Bédarieux pour un appartement est de 897 €, avec des estimations allant de 503 € à 1791 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (897 €) = 47525 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bédarieux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bédarieux pour une maison est de 1874 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bédarieux pour un appartement est de 897 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bédarieux (34600)
- Bédarieux (34600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 026 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.63%, Bédarieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bédarieux s'élève à 6 026 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 134 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 150 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 259 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 437 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 402 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 725 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 046 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 926 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 076 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 615 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 248 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bédarieux compte 4 139 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 068 maisons individuelles (50%)
• 2 053 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 2 945 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 336 résidences secondaires (8%)
• 858 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bédarieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 680 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 572 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 935 retraités (32%)
• 248 étudiants et stagiaires (4%)
• 167 au foyer (3%)
• 386 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 248 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bédarieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 9 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bédarieux s'établit à 54.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bédarieux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bédarieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bédarieux de 81 m2 | 17-06-2026 | Bédarieux | 136 485€ | 1 685€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Bédarieux de 132 m2 | 12-06-2026 | Bédarieux | 142 692€ | 1 081€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Bédarieux de 75 m2 | 08-06-2026 | Bédarieux | 103 275€ | 1 377€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Bédarieux de 128 m2 | 04-06-2026 | Bédarieux | 195 712€ | 1 529€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Bédarieux de 102 m2 | 30-05-2026 | Bédarieux | 89 556€ | 878€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Bédarieux de 82 m2 | 28-05-2026 | Bédarieux | 158 752€ | 1 936€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Bédarieux de 70 m2 | 26-05-2026 | Bédarieux | 57 610€ | 823€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Bédarieux de 144 m2 | 21-05-2026 | Bédarieux | 221 904€ | 1 541€ | 144 m2 |
Bédarieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bédarieux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 163 che saint exupery à Bédarieux | 295 000 € | 100 m2 | 1530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bédarieux de 5 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 5 rue clairac à Bédarieux | 35 000 € | 92 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bédarieux de 5 pièce(s) - 122 m2 | 09-12-2025 | 64 av jean jaures à Bédarieux | 100 000 € | 122 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bédarieux de 3 pièce(s) - 95 m2 | 18-11-2025 | 9018 che du loudero à Bédarieux | 239 000 € | 95 m2 | 729 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bédarieux de 3 pièce(s) - 65 m2 | 13-11-2025 | 3 av jean jaures à Bédarieux | 55 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bédarieux de 3 pièce(s) - 75 m2 | 22-10-2025 | 32 rue ferdinand fabre à Bédarieux | 70 000 € | 75 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bédarieux de 1 pièce(s) - 30 m2 | 07-10-2025 | 14 quai winston churchill à Bédarieux | 30 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bédarieux de 2 pièce(s) - 117 m2 | 29-09-2025 | 13 rue des oliviers à Bédarieux | 280 000 € | 117 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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