Prix immobilier m2 Saint-Gervais-sur-Mare (34610).
Le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Mare pour une maison est de 1256 €, variant de 405 € à 2401 €. Le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Mare pour un appartement est de 1898 €, avec des estimations allant de 852 € à 2744 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Gervais-sur-Mare.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Gervais-sur-Mare ?
Appartement
Prix m² médian 1898 €de 852 € à 2744 €Maison
Prix m² médian 1256 €de 405 € à 2401 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Gervais-sur-Mare ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 10.4 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 12.1 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gervais-sur-Mare.
Le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Mare pour une maison est de 1256 €, avec une fourchette de 405 € à 2401 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1256 €) = 123051 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Mare pour un appartement est de 1898 €, avec des estimations allant de 852 € à 2744 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1898 €) = 100613 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gervais-sur-Mare avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Mare pour une maison est de 1256 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Mare pour un appartement est de 1898 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gervais-sur-Mare (34610)
- Saint-Gervais-sur-Mare (34610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 875 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.91%, Saint-Gervais-sur-Mare propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gervais-sur-Mare s'élève à 875 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 129 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 197 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 160 habitants (18%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gervais-sur-Mare compte 756 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 600 maisons individuelles (79%)
• 134 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 367 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 301 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 89 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Gervais-sur-Mare présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 236 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (7%)
• 389 retraités (44%)
• 18 étudiants et stagiaires (2%)
• 20 au foyer (2%)
• 40 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gervais-sur-Mare bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gervais-sur-Mare s'établit à 45.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Gervais-sur-Mare peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gervais-sur-Mare: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-sur-Mare de 40 m2 | 16-06-2026 | Saint-Gervais-sur-Mare | 78 080€ | 1 952€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais-sur-Mare de 144 m2 | 11-06-2026 | Saint-Gervais-sur-Mare | 276 768€ | 1 922€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-sur-Mare de 60 m2 | 06-06-2026 | Saint-Gervais-sur-Mare | 92 220€ | 1 537€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais-sur-Mare de 143 m2 | 30-05-2026 | Saint-Gervais-sur-Mare | 337 766€ | 2 362€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-sur-Mare de 42 m2 | 29-05-2026 | Saint-Gervais-sur-Mare | 80 010€ | 1 905€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-sur-Mare de 72 m2 | 21-05-2026 | Saint-Gervais-sur-Mare | 198 576€ | 2 758€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais-sur-Mare de 129 m2 | 18-05-2026 | Saint-Gervais-sur-Mare | 156 090€ | 1 210€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais-sur-Mare de 92 m2 | 15-05-2026 | Saint-Gervais-sur-Mare | 129 812€ | 1 411€ | 92 m2 |
Saint-Gervais-sur-Mare: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Gervais-sur-Mare de 3 pièce(s) - 44 m2 | 15-09-2025 | 5588 les nieres à Saint-Gervais-sur-Mare | NaN € | 44 m2 | 12 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-sur-Mare de 2 pièce(s) - 75 m2 | 02-09-2025 | 7 rue du camp à Saint-Gervais-sur-Mare | 30 000 € | 75 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-sur-Mare de 4 pièce(s) - 59 m2 | 25-08-2025 | 5966 muratel à Saint-Gervais-sur-Mare | 56 200 € | 59 m2 | 2181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-sur-Mare de 2 pièce(s) - 40 m2 | 08-08-2025 | 20 rue de villeneuve à Saint-Gervais-sur-Mare | 15 000 € | 40 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-sur-Mare de 4 pièce(s) - 135 m2 | 31-03-2025 | 5180 rue de castres à Saint-Gervais-sur-Mare | 70 000 € | 135 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-sur-Mare de 4 pièce(s) - 135 m2 | 31-03-2025 | 5180 rue de castres à Saint-Gervais-sur-Mare | 70 000 € | 135 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-sur-Mare de 5 pièce(s) - 120 m2 | 27-03-2025 | 5901 lot baldy moulinier à Saint-Gervais-sur-Mare | 130 000 € | 120 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-sur-Mare de 5 pièce(s) - 120 m2 | 27-03-2025 | 5901 lot baldy moulinier à Saint-Gervais-sur-Mare | 130 000 € | 120 m2 | 790 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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