Prix immobilier m2 Cazilhac (34190).
Le prix moyen au m² Cazilhac pour une maison est de 2779 €, variant de 1066 € à 4213 €. Le prix moyen au m² Cazilhac pour un appartement est de 1582 €, avec des estimations allant de 618 € à 3174 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Cazilhac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Cazilhac ?
Appartement
Prix m² médian 1582 €de 618 € à 3174 €Maison
Prix m² médian 2779 €de 1066 € à 4213 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cazilhac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 12.7 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 4.9 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Cazilhac.
Le prix moyen au m² Cazilhac pour une maison est de 2779 €, avec une fourchette de 1066 € à 4213 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2779 €) = 272376 euros. Le prix moyen au m² Cazilhac pour un appartement est de 1582 €, avec des estimations allant de 618 € à 3174 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1582 €) = 83833 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cazilhac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cazilhac pour une maison est de 2779 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cazilhac pour un appartement est de 1582 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cazilhac (34190)
- Cazilhac (34190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 557 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.53%, Cazilhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cazilhac s'élève à 1 557 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 132 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 211 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 323 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 198 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 294 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 99 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cazilhac compte 827 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 727 maisons individuelles (88%)
• 99 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 688 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 88 résidences secondaires (11%)
• 51 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cazilhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 579 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 87 demandeurs d'emploi (6%)
• 433 retraités (28%)
• 69 étudiants et stagiaires (4%)
• 23 au foyer (1%)
• 58 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cazilhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cazilhac s'établit à 42.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cazilhac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cazilhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cazilhac de 105 m2 | 16-06-2026 | Cazilhac | 125 160€ | 1 192€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Cazilhac de 148 m2 | 09-06-2026 | Cazilhac | 220 668€ | 1 491€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Cazilhac de 125 m2 | 07-06-2026 | Cazilhac | 299 125€ | 2 393€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Cazilhac de 43 m2 | 05-06-2026 | Cazilhac | 63 640€ | 1 480€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Cazilhac de 127 m2 | 31-05-2026 | Cazilhac | 197 993€ | 1 559€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Cazilhac de 127 m2 | 26-05-2026 | Cazilhac | 268 224€ | 2 112€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Cazilhac de 88 m2 | 25-05-2026 | Cazilhac | 184 008€ | 2 091€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Cazilhac de 140 m2 | 22-05-2026 | Cazilhac | 507 780€ | 3 627€ | 140 m2 |
Cazilhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ganges de 2 pièce(s) - 85 m2 | 11-12-2025 | 14 rue croix de figou à Ganges | 64 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ganges de 3 pièce(s) - 69 m2 | 05-12-2025 | 16 rue du souvenir francais à Ganges | 191 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ganges de 3 pièce(s) - 61 m2 | 13-11-2025 | 9004 che des treilles à Ganges | 208 000 € | 61 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ganges de 4 pièce(s) - 65 m2 | 24-09-2025 | 185 rue ferdinand paloc à Ganges | 40 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ganges de 3 pièce(s) - 47 m2 | 20-08-2025 | 185 rue ferdinand paloc à Ganges | 34 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ganges de 2 pièce(s) - 43 m2 | 05-08-2025 | 17 rue vacquerie à Ganges | 47 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ganges de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-07-2025 | 9819 rue de l olivette à Ganges | 62 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ganges de 2 pièce(s) - 52 m2 | 26-06-2025 | 16 rue du souvenir francais à Ganges | 132 000 € | 52 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
